需役地部分转让时，受让人是否享有地役权
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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需要视情况而定。
地役权具有不可分性，地役权的享有和存在都及于需役地和供役地的全部，不能分割为数个不同部分或者仅仅以一部分而存在。地役权的不可分性体现在两个不同方面:需役地部分转让时，地役权的权利不变；供役地部分转让时，地役权约束也不受影响。
因此，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十二条
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
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