自建房能过户吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
- 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
- 法律依据
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《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
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自建房是否能过户自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
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农村自建房怎么过户农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
房产纠纷
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自建房能否过户个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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农村自建房可以过户给子女吗？农村自建房可以过户给子女，但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内，并且由于农村土地是属于集体所有，所以是无法办理土地使用证的，只能对自建房产进行过户处理，具体情况结合实际而定。
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农村自建房能不能过户能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续的原则。
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自建房能否过户个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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自建房能过户吗
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自建房能否过户
个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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房产纠纷你好，政府拆违建的事
[律师回复] 政府拆违建是依法进行的。如果当事人认为有异议，可先了解具体政策和依据，看是否存在程序问题。若有，可通过合法途径如申诉等维护自身权益。但如果确实是违建，应配合拆除。
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你好驾校报名费1000违约金800建档费100退档费200合合理吗
[律师回复] 驾校收费是否合理较难简单判断。可先查看合同约定，若觉得不合理可与驾校协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。但具体还需结合实际情况分析。
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我们住的电梯房下面门面房，没有结果建设局批准同意，但是经过物业公司同意，打了楼板，连通二楼而且二楼是住房。这严重破坏了楼房的建筑结构，属于侵权行为，我们应该怎么办？
[律师回复] 这种行为违法，可向相关部门举报要求恢复原状。也可联合其他业主与行为人协商，若协商不成，可通过诉讼解决，要求其承担相应法律责任。
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自建房能否过户
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于自建房能否过户的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷农村自建房没有证离婚怎么分
[律师回复] 农村自建房未办证的情况下离婚分割较为复杂。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造，一般可认定为夫妻共同财产。在分割时，可由双方协商确定房屋归属，一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；协商不成的，可诉至法院，法院会根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素来判决房屋的归属和补偿金额。但需注意，农村自建房的产权认定可能存在一定特殊性，需结合当地的土地政策和相关法规来综合判断。如果该房屋是婚前一方建造，且婚后未进行翻建等重大变动，一般可认定为婚前个人财产，归建房方所有。
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农村房屋违建被拆有赔偿吗
[律师回复] 农村房屋违建被拆通常没有赔偿。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物及设施。
根据相关法律规定，违法建设行为不受法律保护，政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。
然而，如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为，导致当事人合法权益受到损害，当事人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形，而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
根据相关法律规定，违法建设行为不受法律保护，政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。
然而，如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为，导致当事人合法权益受到损害，当事人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形，而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
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自建房过户流程
房屋过户流程：
先与卖家签订购房协议，并明确各项条款和违约责任。
准备好相关资料后，到房管局办理申请手续，填写表格并签署存量合同。
按通知单缴纳税费，约15个工作日后，房管局发放房产所有权转移证书，完成过户。
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房产纠纷合同20年到期，承办方违建，合同约定到期承租方有优先承租权，若甲方不再出租，在合理价格条件下甲接收。
[律师回复] 具体问题呢？您的诉请是
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合同20年到期，承租方无手续违建，双方合同约定扩建新建到期后，乙方有优先承租权、若甲方不在出租、新建房屋在合理价格条件下甲方接受。
[律师回复] 现在是什么情况呢，续租还是退租？
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农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
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房产纠纷
兄弟俩共同出资建房产权与谁有关
[律师回复] 兄弟俩共同出资建房，一般情况下产权归双方共有。根据相关法律规定，共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。在这种情况下，双方对房屋享有平等的份额。
如果双方对产权归属有明确约定，如约定按一定比例或特定方式享有产权，则按照约定处理。若无特别约定，在分割产权时，通常会考虑双方的出资比例等因素进行合理分配。
总之，共同出资建房的产权归属需根据双方的约定及具体情况来确定，以保障双方的合法权益。
如果双方对产权归属有明确约定，如约定按一定比例或特定方式享有产权，则按照约定处理。若无特别约定，在分割产权时，通常会考虑双方的出资比例等因素进行合理分配。
总之，共同出资建房的产权归属需根据双方的约定及具体情况来确定，以保障双方的合法权益。
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农村自建房怎么过户
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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