律图审稿专业委员会3轮严审

离婚协议写明房子归女方所有,但是没办过户手续,房子是归谁

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,房子应当按照离婚协议的约定归女方所有,并及时办理过户手续。在办理过户手续之前,房子的所有权没有转移。
法律依据
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁
离婚以后,房产如果判给了孩子,当事人需要及时办理房产过户手续,如果没有办理房产过户手续,以房产证上写的名字为准。
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婚姻家庭
信用卡诈骗罪谁被骗了怎么判
[律师回复] 解析:
“信用卡诈骗罪”一词,主要是指各类行为人为获取某种不当经济收益,恶意使用信用卡获取他人财务的违法及不道德行为。
此类犯罪活动的受害者可能包括持有信用卡的个体消费者,以及提供信用卡服务的金融机构或银行。
这些受害者中,有人因自身疏忽划伤银行卡得以遭受损失;
另一部分人则是因银行未能精确核实客户银行信用额度和账户信息而遭受欺骗。
总体而言,“信用卡诈骗罪”破坏了国家关于信用卡管理的相关法律规范,同时也侵犯了公民个人和公共财产的合法权益。
只要行为人实施了利用信用卡进行非法欺诈性交易的行为,那么就构成了犯罪。
然而,针对该类犯罪的量刑标准,根据其性质和情节轻重,可分为两大类别:
普通信用卡诈骗罪与特殊信用卡诈骗罪(亦称恶意透支)。
在这两类犯罪中,最终的量刑标准共分为三个档次:
1.对于涉案金额较小的案件,将对罪犯判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以2000元至20000元不等的罚金;
2.对于涉案金额较大且情节较为恶劣的案件,将对罪犯判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以50000元至500000元不等的罚金;
3.对于涉案金额特别巨大且情节极其严重的案件,将对罪犯判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以超过50000元的罚金,乃至没收其全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
房子没过户但有法院判决能证明产权归属吗
只有法院的判决书房子没有办理过户的情况下并不能证明房子的产权归属,因为房产的归属应该是以房管局的登记为准的,正常情况下拿到法院的判决书以后,应该及时办理过户,即便对方不配合,也可以凭借判决书申请法院强制执行的。
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房产纠纷
非国家工作人员受贿罪谁来管辖
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员涉嫌受贿行为的案子,这属于公安机关的职责范围内,他们将会在调查结束后向检察机关提出起诉请求。
而检察机关内部则设有专门的机构来处理这些案件,具体分工如下:
首先是反贪污贿赂部门,其主要任务是对涉及到国家工作人员的贪污、贿赂、挪用公款、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产、私分罚没财物等职务犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
其次是反渎职侵权部门,这个部门的职责是对国家工作人员的渎职犯罪以及国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查、暴力取证、破坏选举等侵犯公民人身权利和民主权利的犯罪案件进行立案侦查等相关工作;
最后是侦查监督机关,它的主要职能包括对公安机关、国家安全机关等侦查机关提请批准逮捕的案件进行审查,以决定是否批准逮捕;
同时也会对侦查机关申请延长侦查羁押期限的案件进行审查,以决定是否予以延长;
此外,该部门还需要对侦查机关应当立案但未立案、不应立案却立案的情况进行监督,并对侦查活动是否符合法律规定进行监督等多项工作。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
发明专利授权时间是多长
[律师回复] 解析:
发明类别的专利通常需耗费约三年的时间完成授权工作。
根据我国现行的相关法规条例,申请人在提出发明或实用新型专利的申请之后,需经过长达十八个月的初步调查及核实过程;
而自申请之日起的第三年,则将进入实际性审查阶段。
若在全面审查后,并未发现任何可被反驳的合理理由,那么该项发明专利则可以获得批准,颁发相应的发明专利证书,与此同时,专利局也会对其登记注册并对外公布。
法律依据:
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。
国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内,国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求,对其申请进行实质审查;
申请人无正当理由逾期不请求实质审查的,该申请即被视为撤回。
第三十九条
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的,由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定,发给发明专利证书,同时予以登记和公告。
发明专利权自公告之日起生效。
借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
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房产纠纷
借名买房房子归谁所有?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于借名买房房子归谁所有?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
洗钱罪应该由谁管
[律师回复] 解析:
如若发现有任何涉嫌洗钱的行为存在,务必立即向当地公安机关进行上报,并依托公安机关依照法定程序展开全面而细致的调查和处置工作。
根据我国相关法律法规的明确规定,洗钱罪行通常涉及以下几种情况:
对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪及金融诈骗犯罪获取的违法资金及其产生的收益,依然予以窝藏、转移等行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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因羁押期限届满取保候审后续程序包括几方面
[律师回复] 解析:
1.当取保候审的法定时限届满之际,负责执行的相关机构需提前十五日,以书面对照的方式向作出决定之有关机关进行通报,以便后者能够采取适当调节措施,并且必须于期满日期实现决定的贯彻执行,避免产生延迟现象;
2.执行机关接获指令之后,应当立即按照相关法规条款予以实施,同时将实际执行状况及时向上级报告;
3.取保候审期限届满之时,应当全额退还当事人所缴纳的保证金。
需要注意的是,虽然取保候审本身并不留下案底记录,然而一旦被判定为有罪,则会留下案底。
对于犯罪情节较轻、对社会危害程度较低或羁押期满而案件尚未审结的情况,可以通过缴纳一定数额的保证金,提交保证书,以及承诺随时接受传唤等方式,来实现刑事强制措施的执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
受贿罪的证明标准是什么
[律师回复] 解析:
认定构成受贿罪,需遵循如下四个步骤开展深入剖析:
首先,从受贿罪所涉及的客体层面看,其侵犯了复杂的法律权益。
其中,次要的客体在于针对国家公务人员职务行为公正廉明性的打击,而主要的客体则聚焦于国家行政机关、国有企业、事业单位及公民团体正常运营过程中的管理活动。
其次,从客观要件的角度来分析,本罪的具体实施方式表现为行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索求财物,或接受他人给予的财物并为对方谋求利益的行为。
再次,从主体要件来看,本罪的实施者属于特定人群,即国家公务人员。
最后,从主观要件的角度来看,本罪的成立必须基于行为人的故意心理,唯有行为人为实现个人私利而故意实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪,而过失行为则无法构成此罪名。
若国家公务人员为他人谋求利益,但并无受贿意图,后者仅以酬谢之名将财物送至其住所,而前者对此毫不知情,则不能以受贿罪论处。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
离婚协议写明房子归女方所有是否有效
夫妻之间签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字或者按手印了的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。
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婚姻家庭
昆明危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律条文明确规定,对于危险驾驶这一违法行为,一般会予以处以拘留并依法征收罚金。
具体而言,在道路交通范畴内,涉及到以下几种情形者,将会被法院判处相应的有期徒刑,同时还需要进行罚款处理:
首先是实施追逐竞赛,如果情节非常恶劣的话;
其次就是醉酒后驾车,包括酒精含量达到法定饮酒标准以上的情况;
再者就是从事校车业务或旅客运输工作,如果严重超过了额定乘员载客的数量,或者是严重超出了规定的最高速度行驶;
最后则是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全造成威胁。
对于机动车所有人和管理者来说,如果他们对上述第三种和第四种行为负有直接责任,那么也将按照同样的规定进行处罚。
如果存在上述两种行为,并且同时还构成了其他犯罪行为,那么就应该按照处罚较重的那一个规定来确定罪行并进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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