土地使用40年的住宅土地使用权到期后要怎么办
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
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土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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住房土地使用年限40年如何续费延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
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非住宅土地使用权40年到期怎么办非住宅土地使用权到期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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商住房土地使用权40年,到期后怎么办土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。根据我国法律的相关规定，住宅的土地使用权期限最高是七十年，土地使用40年的住宅到期后是自动续期的。
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住宅土地使用权分几种？有四类，一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
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住宅土地使用年限40年吗？住宅土地使用年限并不是40年，而是70年，这在我国法律上已经明确进行了规定，商业用地的土地使用年限是40年，住宅类土地年限70年届满后，可以自动续期处理，商业用地目前未明确规定。
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后要怎么办
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住宅土地使用年限40年吗？
住宅土地使用年限并不是40年，而是70年，这在我国法律上已经明确进行了规定，商业用地的土地使用年限是40年，住宅类土地年限70年届满后，可以自动续期处理，商业用地目前未明确规定。
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征地拆迁我母亲今年四骑小三轮电动过马路趟马路没有红绿灯我母亲当时过马路时內没有人过一半时被一开的飞快的轿车撞翻脚踝骨折当时交警还说肇事者全怎责后来我们拿通事故认定书时又成了我母亲次责对方全怎当时母亲住院也没复议我看当时车祸出事录像就是我母亲正常过马路被开车减速司机给撞了可是认定书时是简易的当出事当天就开出来了现在面临起诉法院不知道该怎么办
[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D
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公司提供住宿四个人交了600押金21号晚入住22号中午提出不住宿了中子协议然后他叫我们24号过来退他说20块钱一天每个人，然后24号当天我们就来退了本来就是40块钱的因为我们21号晚上就入住了两个人最多也就扣80块钱，在我们毫不知情的情况多扣了我们100多块
[律师回复] 你好，可以说明你的具体情况
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办
《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。根据我国法律的相关规定，住宅的土地使用权期限最高是七十年，土地使用40年的住宅到期后是自动续期的。
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征地拆迁我在承包地上种了些杨树，因为国家治理堤坝需要用土，让我刨树，并给予补偿，补偿标准是怎样的，想咨询您一下
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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住宅土地使用权分几种？
有四类，一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地，三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地,是以简陋住宅为主的用地。
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征地拆迁你好，我们全家人迁出外省20年了，现在土地证收，还能要回证收款吗
[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁的问题是吗
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住宅楼交土地使用税吗？
住宅楼不需要交土地使用税，因为实际上目前我们国家已经对个人所居住的房屋的房产税和土地使用税是暂时免于征收，但是如果房屋是属于一种商业用途的情况之下，也是需要缴纳房产税和土地使用税的。
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住房土地使用年限40年如何续费？
依据物权法的规定，住宅土地使用权到期后，自动进行续期，但怎样续期法律并没有作出具体的规定。在国家没有具体实施细则的情况下，目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。
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征地拆迁您好 我方有处房产出租 乙方租赁期间欠缴水电 物业费 导致物业锁门 现在租赁期结束乙方仍然未缴纳水电物业费 我方决定不退还押金 使用押金偿还水电物业费 现在乙方说要告我们违约 让我们赔租金和退还押金 请问这种情况我们要收集哪些证据应对呢？要怎么解决？
[律师回复] 你好，具体看租赁合同的具体约定违约责任
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快速解决“土地房产”问题
我要咨询一个问题，就是我的房子是2016年二月28日应该交房给我，结果他违反了合同，一直违违约了三年01个月12019年呃，三月28日才给交的房，本来是合约上的，截止时间交房时间是2016年二月28日，延长了三年01个月，根据这个合同的规定呢，每延长一天要罚款这个万分之三，那么这样三年下来就是我这个房子是呃，这个40万买它的罚金就是将近12万，但是这个在2019年三月份交呃，开始可以甲方了，但是他没有房产证，房产证自己没有办下来，因为他是盖这个房子，有违法行为，被房产局监督了，有三个人这个被抓，现在这个政府准备给他办房产证，那么现在这个物业费，他从现在从明天开始开始往前那么往前的话，往从201
[律师回复] 您好这边是可以帮您的
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