房产70年产权到期后会归谁所有
- 律师解析
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70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人，70年产权只是指房屋所依附的土地使用权，由于我国土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。
土地出让金的交纳如下：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%交纳；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%交纳；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳；有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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房产70年产权到期后会归谁所有
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房产70年产权到期后归谁所有
按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定来看，70年的房屋产权期限到了之后，房屋一般是不会被收回。但此时会针对房屋所占用的土地，虽然会自动续期，不过也会要求房屋所有人按照一定标准缴纳土地出让金。所以，房子还是归所有人的。
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房产纠纷房产70年产权到期后归谁所有
产权期满后，房屋所有权仍归业主所有，即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时，业主可申请续期并支付相应费用，继续居住。这确保了业主的财产权益不受侵犯，同时也为土地使用权的合理流转提供了可能。这一规定既保护了业主的权益，也促进了土地资源的有效利用。
1w浏览2024-05-14
房产70年产权到期后归谁所有
产权期满后，房屋所有权仍归业主所有，即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时，业主可申请续期并支付相应费用，继续居住。这确保了业主的财产权益不受侵犯，同时也为土地使用权的合理流转提供了可能。这一规定既保护了业主的权益，也促进了土地资源的有效利用。
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房产纠纷房产70年产权到期后归谁所有
房子到期后归国家，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
1w浏览2025-01-12
房产70年产权到期后归谁所有
产权期满后，房屋所有权仍归业主所有，即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时，业主可申请续期并支付相应费用，继续居住。这确保了业主的财产权益不受侵犯，同时也为土地使用权的合理流转提供了可能。这一规定既保护了业主的权益，也促进了土地资源的有效利用。
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房产纠纷房产70年产权到期后会归谁所有
70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人，70年产权只是指房屋所依附的土地使用权，由于我国土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。
1w浏览2024-09-21
房屋70年产权到期后归谁所有
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷70年产权到期后房子归谁所有
70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房产产权的期限只是规定了房子的土地使用权，而不是我们购买房子的所有权，所以，只要我们拥有合法的产权证书，那么这个房子就是我们的私人财产，而国家只是拥有我们房子下的土地权。
1w浏览2025-01-02
70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷房产70年产权到期后一般归谁所有
70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人，70年产权只是指房屋所依附的土地使用权，由于我国土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。
1w浏览2024-09-02
