律图审稿专业委员会3轮严审

城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-30
7.1k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:694人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
城市老旧房屋进行拆迁的,补偿能不能按1:1的比例执行,要依据补偿的方式而定,如果是产权置换的,补偿比例一般是不低于1:1的。


我国法律规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


安置房商品房的区别有:


1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。


2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成
本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。


3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。


4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完
全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡134****2954用户3分钟前已获取解答
淮安135****2565用户1分钟前已获取解答
常州156****5898用户2分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125480人选择咨询律师
6985位律师在线平均3分钟响应99%好评
城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗
一键咨询
  • 130****7510用户3分钟前提交了咨询
    142****0002用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****4255用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****7481用户1分钟前提交了咨询
    160****4684用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****0564用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****3114用户2分钟前提交了咨询
  • 154****3645用户4分钟前提交了咨询
    147****6073用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****4132用户2分钟前提交了咨询
    167****6217用户2分钟前提交了咨询
    137****6043用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****5270用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****1444用户3分钟前提交了咨询
    170****7040用户2分钟前提交了咨询
    132****2116用户4分钟前提交了咨询
    137****2704用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****0667用户3分钟前提交了咨询
    136****5686用户3分钟前提交了咨询
    174****1661用户1分钟前提交了咨询
    173****2404用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****6550用户2分钟前提交了咨询
    133****8583用户3分钟前提交了咨询
    138****0514用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****0071用户4分钟前提交了咨询
    156****0338用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****6381用户1分钟前提交了咨询
    165****2712用户4分钟前提交了咨询
    132****7121用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****6408用户4分钟前提交了咨询
    133****5521用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****2410用户1分钟前提交了咨询
    148****0354用户4分钟前提交了咨询
    156****1742用户3分钟前提交了咨询
    153****8045用户3分钟前提交了咨询
    152****3357用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****6166用户2分钟前提交了咨询
    158****5741用户1分钟前提交了咨询
    144****7521用户2分钟前提交了咨询
    146****7021用户1分钟前提交了咨询
    151****0248用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****3411用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****6670用户2分钟前提交了咨询
    166****5552用户1分钟前提交了咨询
    136****3478用户2分钟前提交了咨询
    170****8627用户3分钟前提交了咨询
    174****1333用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****7328用户2分钟前提交了咨询
    153****1345用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****8007用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
无锡188****1831用户1分钟前已获取解答
苏州134****6221用户1分钟前已获取解答
盐城134****6297用户4分钟前已获取解答
男子重婚获罪怎么判刑的
1w浏览2026-02-04
向法院告小三,是否会判刑坐牢
1w浏览2026-02-04
婚外非法同居是否能获判缓刑
1w浏览2026-02-04
我被告重婚罪怎么判的
1w浏览2026-02-04
申请刑事自诉怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****8783用户1分钟前已提交咨询
南通181****6265用户3分钟前已获取解答
扬州152****3982用户3分钟前已提交咨询
常州178****9145用户4分钟前已获取解答
泰州156****8809用户4分钟前已提交咨询
连云港152****5992用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换