产权转让合同注意事项都有哪些
- 律师解析
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产权转让合同的注意事项包括：
1、转让人的姓名、住址等身份信息；
2、明确约定转让产权包括店面以及现有的装修及其他设备；
4、约定店面的交接时间，确定具体日期；
5、约定受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金；
6、有关补偿的归属应进行明确约定；
7、转让人有义务协助受让人办理相关变更手续等。
房产转让应当按照下列程序办理：
（1）签订书面转让合同；
（2）签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
（3）房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（4）房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
（5）房地产管理部门核发过户单；
（6）当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
一般来说产权转让合同应当包括下列内容：
(一)转让与受让双方的名称与住所;
(二)转让标的企业产权的基本情况;
(三)转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件;
(四)产权交割事项;
(五)转让涉及的有关税费负担;
(六)协议争议的解决方式;
(七)协议各方的违约责任;
(八)协议变更和解除的条件;
(九)转让和受让双方认为必要的其他条款。
- 法律依据
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《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
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