口头承诺难兑现购房者怎么办
最新修订 | 2024-10-13
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- 律师解析
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可以采取下列办法对口头承诺难兑现的购房者进行维权：
1、依法应由购房者依法收集能证明房屋买卖法律关系和能支持其主张的证据；
2、通过与卖方协商或向法院起诉等合法的方式来维权。
承诺是受要约人同意要约的意思表示。
承诺要具备以下五个要件：
1、承诺只能由受要约人作出；
2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为；
3、承诺的内容应当与要约的内容一致；
4、承诺必须在承诺期限内到达要约人；
5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。
要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立合同所必须经过的程序。
要约的性质，是一种与承诺结合后成立一个民事法律行为的意思表示，本身并不构成一个独立的法律行为。
要约与要约邀请的区别有以下几点：
第一，是否具有约束力不同。要约对要约人具有约束力。要约邀请在邀请对方时不具有约束力；
第二，内容是否具体明确不同。要约要求要约的内容具体明确，而要约邀请可以不明确；
第三，对象不同。要约针对的对象要具体，而要约邀请针对的是不特定的社会公众。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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口头承诺有效吗民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
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合同事务你好律师，骗子利用兼职来骗我用我自己的电话卡帮他们打电话诈骗，我刚开始不知道是诈骗然后打了又一个小时左右我就不打了他们还叫我一直打，我就没打了，然后就说受害者被骗了87w，骗子就恐吓我让我把卡烧了，我就烧了，骗子还说让我去国外说给我买票，我不敢去我都已经被吓得瑟瑟发抖了，我该怎么办
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[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
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征地拆迁想了解，我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件，可否追责？
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