离婚夫妻按揭房怎么过户
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
- 离婚夫妻按揭房需经抵押权人同意进行过户，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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夫妻之间按揭房怎么过户在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于夫妻之间按揭房怎么过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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按揭房夫妻能过户手续按揭房夫妻还清了贷款是可以过户手续的，如若没还清，需要通过其他途径才可以办理过户手续，比如取得银同意转移或变更的证明，或同意，办理转按揭。
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按揭车夫妻之间可以过户吗按揭车夫妻之间不可以过户。按揭车辆要想过户，需要将车辆贷款还清，解除抵押、办理保险之后，在车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕的情况下，才能申请办理机动车过户手续。
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按揭车夫妻可以过户吗视情况而定。如果银行同意的，按揭期间，车可以过户；如果银行没有同意的，按揭期间，车不可以过户，需要车辆贷款按揭还清，解除抵押之后，车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕，才可以申请办理机动车过户手续。
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夫妻离婚按揭房如何过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，办法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可等。
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按揭房夫妻能过户手续
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房产纠纷夫妻分居产生的债务怎么承担法律责任
[律师回复] 在夫妻分居期间所形成的债务问题，一般的认定方法将取决于债务本身的性质以及其使用目的。若该债务是为了维持夫妻共同生活、共同进行生产经营活动，或者是基于夫妻双方共同的意愿与决策所产生的债务，即便存在着分居情况，仍应当被视为夫妻共同的债务，应由夫妻双方共同承担偿还责任。然而，对于一方以自己的名义举借的，超过了家庭日常生活需求的债务，通常会被认定为个人债务，由负担债务的当事人独自承担偿还责任。
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我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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按揭车夫妻之间可以过户吗
暂时不能过户。按揭车辆要想过户需要将车辆贷款还清，解除抵押、办理保险之后，在车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕的情况下，才能申请办理机动车过户手续。
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[律师回复] 你好，可以委托律师介入
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夫妻按揭房怎么过户好离婚？
离婚时的按揭房过户可以首先对房产进行抵押，并还清后取得房产证，根据离婚房产分割协议的规定，将房产转移到一方，并对另一方支付一半的经济补偿金，如果双方都不需要房产的可以拍卖平分资金。
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婚姻家庭买卖二手房，原价35万评估价格39万，装修后带家具家电55万包过户卖出，中介按照58万贷款，按照评估价格交税，有什么不合理的地方，现在需不需要补交税款？
[律师回复] 二手房买卖时，税费的计算是基于评估价而非实际成交价。这种做法有助于确保税费的公平性和合理性，同时也便于管理和监督。
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