开发商没按时办理房产证怎么办

在贷款政策调整未影响交易的情况下，购房者的责任依据违约条款确定。但若政策变化增加贷款难度，且同时满足三个条件：合同规定银行承担费用、政策确增贷款难度、购买的是首套房，则可解除合同，双方免责。

购房者在房地产开发商违约导致其利益受损时，可选择解除合同并要求开发商承担违约责任及经济赔偿。若购房者不欲解除合同，可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。如开发商拒不执行，购房者可请求法院采取强制措施保障权益。

1、开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。