租赁合同哪些条款需要具备

1、承租人与出租人之间签订的租房合同是合法并且有效的。2、出租房屋的所有权被出租人或者房屋所有人转让给了其他第三人。3、出租的房屋实际已经交付给了承租人。4、所出租的房屋发生所有权的变动是在房屋租赁期间内。

租赁合同需要具备的条款分别有租赁合同当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；租赁合同的违约责任及其争议解决方式等；法定或约定的其他条款等。

个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。

租赁合同成立需三要素：一，以书面形式达协议；二，一方履行义务并获对方认可，合同生效；三，如法律法规要求书面合同，无书面但一方履行主要义务被接受，合同仍具法律效力。

第1、有合法的房屋产权证明。第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明。第3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。第4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

租赁合同包括以下条款：1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

1、需要有合法的产权证明。2、若是共有房屋的，需要经过其他共有人的同意。3、出租人要保证出租的房屋是可以正常使用的，包括用于日常生活居住或者办公使用。4、要是将住宅或者其他用房改作经营性用房租赁给他人，则需要同时提供规划和房管部门同意的凭证。

出租房屋需要具备的条件：(一)有合法的房屋产权证件；(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(三)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；(四)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

1、承租人与出租人之间签订的租房合同是合法并且有效的。2、出租房屋的所有权被出租人或者房屋所有人转让给了其他第三人。3、出租的房屋实际已经交付给了承租人。4、所出租的房屋发生所有权的变动是在房屋租赁期间内。

租赁合同需要具备的条款分别有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的违约责任；发生解决争议的方法；法定和约定的其他条款等。