给第三者买房能要回来吗?
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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婚姻存续期间，出轨一方送给第三者的房子一般情况下是可以要回来的。
赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，夫妻一方无权作出处理，除第三者善意取得的情形外，该赠与行为无效。而一般情况下，赠与婚姻外第三者的房屋，一般不会是通过支付同等对价取得的房屋所有权，因此赠与婚姻外第三者的房屋是可以拿回来的。
婚姻中出轨的一方除赠与房子外，还可能会利用夫妻共同财产购买房屋并登记在第三者的名下，这种情况下，房屋已登记在他人名下，无法再要回房屋，但是可以通过之前的买房付款记录以金钱折价的方式返还购房款。
- 法律依据
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《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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