楼房顶楼漏水，怎么办?
- 律师解析
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楼房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：
1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。
2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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顶楼房屋漏水怎么办当顶层楼房出现渗漏时，应依情况处理。 新商品房五年内防水涂层问题应由开发商负责，及时联系修复以避免后续费用。 如开发商不履行职责，可投诉至相关机构或法律诉讼。 人为损坏则须找破坏者或物业维修，对方拒赔可诉诸法律。 质保期后渗漏是公共区域问题，业主需共同承担维修费用。 租房者则联系房东负责维修。
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顶楼房屋漏水怎么办面对顶楼漏水，应依情况处理。商品房在质保期内，先联系开发商维修，逾期可投诉或走法律途径。人为损坏则须找责任人或物业修复。保修期满后，由业主共同承担维修费用。租赁房则由房东负责维修，应及时联系处理。
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