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买农村房子过不了户协议有没有效

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-28
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
农村属于集体所有制,在农村建房子属于小产权房,这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效,发生了任何法律上的纠纷,都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房,只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的,所以对购买人的权利没有任何保障。
法律依据
《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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农村房子不过户协议有效吗
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
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房产纠纷
农村买房不过户,签协议有效吗
农村宅基地属于村集体经济组织所有,房子不能跟宅基地分开,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他比如城镇居民或者别村村民,即使签订协议,因为违反法律规定,协议也是无效的。
1w浏览2024-10-18
农村户口分户协议
10w+浏览2024-11-24
农村房子不过户协议有效吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于农村房子不过户协议有效吗的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
买农村房子过不了户协议有没有效
农村属于集体所有制,在农村建房子属于小产权房,这种小产权房不允许交易。所以买农村房子过不了户协议也没有效,发生了任何法律上的纠纷,都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房,只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房合同是无效的,所以对购买人的权利没有任何保障。
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农村房子不过户协议有效么
10w+浏览2024-04-10
农村房子不过户协议有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村房子不过户协议有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
农村拆迁协议没有给
没有拆迁协议可以维权。房屋征收部门应与被征收人订立拆迁补偿协议,没有协议时当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,要求提供协议;房屋征收部门仍拒绝提供的,当事人应当在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。
1w浏览2024-10-04
农村房子不过户协议有效么
10w+浏览2024-06-13
农村房屋赠与协议没有过户有效吗
无效,赠与是实践性行为,房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户,没办理新房产证,住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户,住房产权和受赠方无关。
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合同事务
购买农村房子无法过户,协议是否有效
小产权房源自农村集体土地,不具备合法交易资格,购买无法过户和法律保障。作为非商品房,只能享有使用权,存在法律风险,合同可能无效,权益无从保障。
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农村分户协议书
10w+浏览2024-10-11
买农村房子过不了户协议有没有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买农村房子过不了户协议有没有效问题带来帮助。
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房产纠纷
购买农村房屋无法过户,协议还有效吗
小产权房源自农村集体土地,不具备合法交易资格,购买无法过户和法律保障。作为非商品房,只能享有使用权,存在法律风险,合同可能无效,权益无从保障。
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农村户口分户协议书
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