租赁合同续签需要注意哪些内容
最新修订 | 2024-10-16
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杜强吉律师
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- 律师解析
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租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。
要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁合同续签要注意哪些内容租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
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租赁合同续签需要注意哪些内容？租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
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签订租赁合同要应该注意的内容有签订租赁合同要应该注意的内容：1、签订租赁合同，首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
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租赁合同续签需要注意哪些内容为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租赁合同续签需要注意哪些内容相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
合同订立
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租赁合同续签需要注意什么内容我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租赁合同续签需要注意什么内容的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
合同订立
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租赁合同续签需要注意哪些内容我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同续签需要注意哪些内容相关的法律方面知识。
合同订立
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租赁合同续签需要注意哪些内容
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租赁合同续签需要注意哪些内容
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同续签需要注意哪些内容相关的法律方面知识。
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合同事务婚内财产公证法律认可吗
[律师回复] （一）如果夫妻双方想要进行婚内财产公证，首先要明确需要公证的财产范围。包括但不限于双方婚姻关系存续期间所得的各类财产，像工资、奖金、生产经营收益等，以及婚前各自的财产，要清楚梳理并确定好哪些财产纳入公证范围。
（二）双方应当就财产的归属等事项达成一致的约定。这个约定要具体、明确，不能存在模糊不清的地方，比如明确某套房产归一方所有，某笔存款归另一方所有等。
（三）然后，准备好相关的材料，一般需要双方的身份证明、结婚证、财产的相关证明材料等，前往公证机关申请公证。公证机关会对双方的身份、财产情况以及约定内容进行审查核实。
（四）如果在公证后，发现存在欺诈、胁迫等法定无效情形，受损害方可以向法院申请撤销该公证的婚内财产约定。但如果不存在这些法定无效情形，在发生财产纠纷时，法院通常会依据公证后的财产约定内容进行财产的分割与认定。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》规定，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。公证机构依法出具的公证书具有法定的证据效力，在民事法律关系中，经过公证的婚内财产协议，其证明力高于一般的书证。
（二）双方应当就财产的归属等事项达成一致的约定。这个约定要具体、明确，不能存在模糊不清的地方，比如明确某套房产归一方所有，某笔存款归另一方所有等。
（三）然后，准备好相关的材料，一般需要双方的身份证明、结婚证、财产的相关证明材料等，前往公证机关申请公证。公证机关会对双方的身份、财产情况以及约定内容进行审查核实。
（四）如果在公证后，发现存在欺诈、胁迫等法定无效情形，受损害方可以向法院申请撤销该公证的婚内财产约定。但如果不存在这些法定无效情形，在发生财产纠纷时，法院通常会依据公证后的财产约定内容进行财产的分割与认定。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》规定，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。公证机构依法出具的公证书具有法定的证据效力，在民事法律关系中，经过公证的婚内财产协议，其证明力高于一般的书证。
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快速解决“婚姻家庭”问题
本人事业单位员工，单位安排的是连续24小时值班制度，要连续24小时呆在单位上班有什么法律依据？
[律师回复] 工作时间限制：国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。即使因特殊原因需要延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
加班报酬规定：用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬
加班报酬规定：用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬
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续签房屋租赁合同有哪些内容
一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
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房产纠纷
想了解，酒后驾车终身不能开出租车吗
[律师回复] 酒后驾车不一定终身不能开出租车，但会在一定期限内被禁止驾驶出租车，相关法规对酒后驾车导致的出租车禁驾有明确支持。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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房屋租赁续签协议的具体内容?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋租赁续签协议的具体内容相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷酒后驾车终身不能开出租车吗，想了解：酒后驾车导致的出租车禁驾是否有相关法规支持？
[律师回复] 酒后驾车不一定终身不能开出租车，但会在一定期限内被禁止驾驶出租车，相关法规对酒后驾车导致的出租车禁驾有明确支持。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
《出租汽车驾驶员从业资格管理规定》第十条规定，申请参加出租汽车驾驶员从业资格考试的，应当符合下列条件：
- 取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
- 无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
- 无暴力犯罪记录；
- 城市人民政府规定的其他条件。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：
- 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证；
- 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车；
- 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
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快速解决“交通事故”问题
公司注册房屋租赁合同范本的内容
甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1房屋基本情况2房屋用途3租赁期限。4租金5付款方式6交付房屋期限7维修养护责任8关于装修的约定9关于房屋租赁期间的有关费用10租赁期满11提前终止合同12登记备案的约定13违约责任。甲方：乙方：年月日。
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房产纠纷婚内财产协议离婚对方不承认能起诉吗
[律师回复] 婚内财产协议在符合法定有效要件时是有效的，一方不承认时另一方可以起诉。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
1. 协议有效的条件：需双方具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
2. 起诉的依据：离婚时若一方不认协议，另一方起诉后，法院会审查判断。法院审查包括协议签订过程是否合法合规、协议内容是否明确合理等。
3. 处理结果：若法院认定协议有效，会按约定对婚内财产分割等作处理。
建议签订协议时保留好相关证据，如签订时的见证材料、沟通记录等，以便在诉讼中能更好地证明协议的有效性，维护自身合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
代位追偿范围2000以内怎么算
[律师回复] 1、在车险等相关情境中，明确了代位追偿范围在 2000 以内的具体含义，即保险公司或债权人可追偿的金额上限为 2000 元。如被保险人车辆因第三方责任受损，向自己保险公司申请代位追偿，核定后可在 2000 元内向第三方追偿。
2、强调了具体计算方式需依据相关法律规定、保险合同条款或债务约定确定。若损失未超 2000 元，按实际损失金额追偿；若超过 2000 元，也仅能在 2000 元范围内追偿。
3、提醒注意不同法律关系和具体情况可能导致代位追偿范围计算有差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，因第三人致使租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求第三人承担赔偿责任。在代位追偿等相关情境中，可参照此条规定来理解和适用代位追偿范围的相关规定。
2、强调了具体计算方式需依据相关法律规定、保险合同条款或债务约定确定。若损失未超 2000 元，按实际损失金额追偿；若超过 2000 元，也仅能在 2000 元范围内追偿。
3、提醒注意不同法律关系和具体情况可能导致代位追偿范围计算有差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定，因第三人致使租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求第三人承担赔偿责任。在代位追偿等相关情境中，可参照此条规定来理解和适用代位追偿范围的相关规定。
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国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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房屋租赁登记证明要注意哪些内容？
1、办理时间一般应在投入装修之前。2、签约时间一般商铺应以2-3年为宜。3、办理手续应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到市房屋租赁管理所(或各分所)办理。
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房产纠纷
