律图审稿专业委员会3轮严审

买房贷款办不成构成违约如何办

最新修订 | 2024-02-22
1k浏览
律师解析
办不成买房贷款构成违约的,应当承担违约责任,也就是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可归责当事人的事由无法办理买房贷款的,根据具体原因可以部分或者全部免除责任。
这里说的违约赔偿损失,是指行为人违反合同约定造成对方损失时,行为人向受害人支付一定。数额的金钱以弥补其损失。赔偿损失是运用较为广泛的一种责任方式。赔偿的目的,最基本的是,补偿损害,使受到损害的权利得到救济,使受害人能恢复到受到损害前的状态。
违约赔偿损失是合同债务的转化,与合同债务具有同一性,因此,对相应合同债权的担保等,在违约赔偿损失请求权上继续存在,除非当事人另有约定。同时,违约赔偿损失包括法定的赔偿损失和约定的赔偿损失。
违约责任,即违反合同的民事责任,也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
一般来说,违约当事人应具备一定条件才应当承担违约责任。成立违约责任需要满足以下条件:
第一,要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任,不是违约责任。这使违约责任与侵权责任缔约过失责任区分开,后两者都不以合同义务的存在为前提。
第二,要求债务人履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等,还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。
第三,不存在法定或者约定的免责事由
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

宿迁180****8788用户3分钟前已获取解答
无锡134****5417用户3分钟前已获取解答
淮安177****9544用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125483人选择咨询律师
3693位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房贷款办不成构成违约如何办
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****8878用户1分钟前提交了咨询
    153****2116用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****1027用户3分钟前提交了咨询
    130****8613用户2分钟前提交了咨询
    158****5471用户1分钟前提交了咨询
    152****1443用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****8864用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 172****6587用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****4437用户3分钟前提交了咨询
    158****8044用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****4826用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****0547用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****1025用户2分钟前提交了咨询
    158****1161用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****0887用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****2408用户1分钟前提交了咨询
    158****6232用户2分钟前提交了咨询
    160****6610用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****5215用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****0756用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    137****0415用户1分钟前提交了咨询
    147****0334用户1分钟前提交了咨询
    132****4167用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****4164用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****4410用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****4121用户4分钟前提交了咨询
    147****1840用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****3676用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****4255用户2分钟前提交了咨询
    138****5015用户1分钟前提交了咨询
    137****2758用户3分钟前提交了咨询
    174****1132用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****4461用户4分钟前提交了咨询
    165****0503用户1分钟前提交了咨询
    148****6738用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****2434用户2分钟前提交了咨询
    153****7873用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****7762用户3分钟前提交了咨询
    178****5120用户2分钟前提交了咨询
    155****6200用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****7636用户2分钟前提交了咨询
    162****2315用户4分钟前提交了咨询
    144****7275用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****4324用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****8763用户4分钟前提交了咨询
    171****4843用户1分钟前提交了咨询
    166****8035用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****1641用户2分钟前提交了咨询
    135****0318用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****8016用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
镇江135****7202用户2分钟前已获取解答
南京181****6313用户4分钟前已获取解答
常州134****3574用户3分钟前已获取解答
买房贷款办不成违约怎么办
如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
10w+浏览
买二手房被拒贷买不成是违约吗
视具体情况而定。在实践中,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。
10w+浏览
合同事务
买二手房被拒贷买不成是违约吗
视具体情况而定。在实践中,会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担,那就算违约,如果没有约定或者约定不明,但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款,也算违约。如是银行的原因,致使贷款不能办理,那不算违约。
10w+浏览
合同事务
网贷合同违约也没有放款构成违约吗?
网贷合同违约也没有放款是不构成违约的。借款人没有按约定接受借款,应赔偿贷款人因此而造成的损失。由于贷款人的损失实际上是利息损失,所以《民法典》第六百七十一条第二款规定,借款人未按约定的日期、数额收取借款的,应按约定的日期、数额支付利息。
10w+浏览
债权债务
买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗?
买房假离婚证办理按揭贷款不会构成诈骗,因为对于贷款欺诈主要是以非法占有为目的,且对金融机构造成重大损失后才进行立案追诉。从表面上看,使用虚假离婚证明,骗取巨额(数百万)银行贷款用于购房,极有可能构成骗取贷款罪。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****1124用户4分钟前已提交咨询
常州134****3308用户1分钟前已获取解答
泰州134****4370用户3分钟前已提交咨询
淮安134****1534用户1分钟前已获取解答
盐城178****8303用户3分钟前已提交咨询
徐州134****3428用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换