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收房租是否要交税

最新修订 | 2024-09-25
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律师解析
收房租需要交税。出租屋属于租赁业务,需要符合政策,办理相关手续,需要纳税,一般个人所得税税费按出租屋月租金收入的5%-20%缴纳。私人出租房屋需要缴纳营业税和附加税房产税、个人所得税和土地使用税
营业税税率为5%,居住用减为3%,按收入计税。房地产税率为12%,居住用减为4%,按收入计税。个人所得税税率为20%,自2005年起减为10%,按收入扣除的税费余额计税。房产税按占地面积计算,各地规定的标准不同。
法律依据
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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