租房物业费该谁交
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
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出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。
所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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租房期间物业费应该谁交在租赁期内，若出租方与承租方未明确约定物业费负担者，则依法应由出租方即业主承担。业主作为房产所有者和物业合同的当事人，需履行向物业公司支付服务费的义务。如业主与物业使用人达成协议，由使用人承担费用，应但业主仍负连带责任。
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在缺乏明确约定的情况下，物业费用应由房东承担。房东作为房产所有者和物业的法定负责人，在物业协议和合同中通常作为一方主体，而租户则不直接与开发商或物业公司发生关系。因此，物业费用应由房东负责支付。
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