深圳房屋征收补偿标准是多少呢
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。
1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。
3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
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2024深圳市房屋征收补偿标准1、房屋征收补偿标准是商定的或者是 评估的。因为房屋面临着拆迁的时候，那么需要进行货币补偿，或者是进行产权置换。2、货币补偿的时候需要明确一下房屋装修的补偿费用可以由双方当事人协商，也可以找专业的机构评估。3、房屋拆迁货币补偿，补偿差价，房屋拆迁安置费。
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2024深圳市房屋征收补偿标准1、房屋征收补偿标准是商定的或者是 评估的。因为房屋面临着拆迁的时候，那么需要进行货币补偿，或者是进行产权置换。2、货币补偿的时候需要明确一下房屋装修的补偿费用可以由双方当事人协商，也可以找专业的机构评估。3、房屋拆迁货币补偿，补偿差价，房屋拆迁安置费。
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深圳房屋征地补偿标准的规定有哪些？深圳房屋征地补偿标准的规定有：对征收的房屋进行估值和赔偿;向房屋所有人支付相应金额的误工费;向房屋所有人支付临时的安置补偿或者提供临时的居住场所等。对于没有严格按照规定执行的，当事人可以向法院进行起诉。
补偿标准
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深圳房屋征地补偿标准2023年是多少?原特区外区政府会议纪要以及市、区政府批复文件、相关单位签订的补偿协议确定土地安置的，土地安置的规模按照原会议纪要、批复文件及补偿协议规定的用地面积确定。原特区外区政府会议纪要、批复文件及补偿协议规定的用地面积超过所征土地面积5%的，土地安置的规模按所征土地面积的5%确定
补偿标准
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深圳征地补偿标准是什么根据《深圳市征用土地实施办法》的规定，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、建筑物及附着物的补偿费。前款各种补偿费依据本办法附件《深圳市征地补偿标准》执行。市政府可根据社会经济发展情况适时调整征地补偿标准。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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深圳房屋征收补偿标准是多少呢
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深圳房屋征地补偿标准2023年是多少?
原特区外区政府会议纪要以及市、区政府批复文件、相关单位签订的补偿协议确定土地安置的，土地安置的规模按照原会议纪要、批复文件及补偿协议规定的用地面积确定。原特区外区政府会议纪要、批复文件及补偿协议规定的用地面积超过所征土地面积5%的，土地安置的规模按所征土地面积的5%确定
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征地拆迁2017年申请强制执行的房屋，8年以后还可以恢复执行吗
[律师回复] 中止执行后恢复强制执行的时间限制主要取决于具体情况，但通常在两年内恢复执行是可行的。如果中止执行的事由消失后，可以随时恢复执行，但如果在两年内不申请恢复执行，法院可能不再受理。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
深圳房屋征地补偿标准的规定有哪些？
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征地拆迁
农村房屋产权归属权纠纷怎么处理
[律师回复] 关于农村房屋产权纠纷案件的相关法律规定如下：
首先，当事人可自愿选择通过友好协商方式加以解决。
其次，若无法达成共识，当事人还可以寻求村民委员会以及乡镇人民政府的调解协助。
再者，若以上途径均未能成功化解矛盾，当事人还可以向当地仲裁机构提出申请，由仲裁机构依照法定程序进行裁决。若当事人对于仲裁机构的处理决定或仲裁结果持有异议，则有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。此项法规乃为基础性的法律依据。
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农村房屋施工质量问题纠纷怎么处理
[律师回复] 面对农村房屋建筑所产生的质量问题，您可采取以下步骤进行妥善解决：
首先，可以尝试调解与协商。在这种情况下，基层房地产管理部门、各级人民调解委员会或涉及的相关行政主管部门作为调解第三方人员，需要在双方当事人自愿且同意的基础上，通过友好协商将矛盾加以化解，从而达成最终的和解。
其次，如果无法通过调解方式达到预期效果，您还可以选择向仲裁机构申请裁决。
然而，仲裁程序的启动需满足两个条件：即双方当事人在签订合同时已明确约定了仲裁条款，或者在争议发生后能够就此达成书面仲裁协议。若不符合上述要求，仲裁机构将无法受理该案件。
最后，如以上途径均未能解决问题，您还可以考虑提起诉讼。
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深圳征地补偿标准是什么
根据《深圳市征用土地实施办法》的规定，征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、建筑物及附着物的补偿费。前款各种补偿费依据本办法附件《深圳市征地补偿标准》执行。市政府可根据社会经济发展情况适时调整征地补偿标准。
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征地拆迁深圳职务侵占罪定罪标准怎么界定
[律师回复] 在中国，深圳市关于盗窃侵犯私权行为（即职务侵占）的定罪原则与全国范围内保持一致。
根据《中华人民共和国刑法》之条例，任何公司、企业或其它机构中的雇员，若利用其职位之便利，将本单位财物擅自据为己有，且涉案金额达到一定程度，将会面临法律制裁。具体而言，如果涉案金额较大，则将被判处五年以下有期徒刑或拘役；而如果涉案金额巨大，则将被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产的处罚。
其中，“数额较大”的标准通常设定在六万元人民币以上，而“数额巨大”的标准则通常设定在一百万元人民币以上。
然而，具体的数额标准可能会因为地区司法解释的差异而有所不同。
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然而，具体的数额标准可能会因为地区司法解释的差异而有所不同。
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快速解决“刑事辩护”问题
2023年深圳房屋拆迁如何补偿
2020年深圳房屋拆迁的补偿办法有货币补偿，产权置换和结合型补偿。所谓货币补偿，就是通过专业的评估机构对拆迁房屋进行市价的评估，该到房产价值多少钱意味着政府部门拆迁的时候就要补偿多少钱，或者政府部门不给钱，拆迁了该套房屋之后要补偿新的房子。
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征地拆迁先买房子找的中介中介给我安排看了房以后就安排我写交定金的合同他也没有事先跟我说什么那个去打个人征信什么的结果呢我不知道这些事打了个人征信贷款贷不了现在我交了定金他不给我退
[律师回复] 要看当时签订的定金合同是怎么约定的 办理房产贷款必然需要个人征信 这是一个常识性的问题
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快速解决“房产纠纷”问题
深圳征地补偿的标准有哪些？
土地补偿费（含土地补偿农业税） 安置补水田1、7万元/亩旱地1、2万元/亩园地（平地1、2万元/亩园地（丘陵地）0.8万元/亩山林0.6万元/亩鱼塘1、7万元/亩
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征地拆迁
