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新房不入住,物业费该交全额吗

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
新房不入住,物业费一般也是要交全额。业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
法律依据
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十七条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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新房没入住要交物业费吗
业主无论是否入住新房,都需按期缴纳物业费。物业费包括公共设施的维修、养护等费用,业主作为受益人需履行支付义务。如拒缴物业费,物业服务人员有权提醒并要求在合理期限内支付,否则可依法起诉或申请仲裁。
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房产纠纷
未入住物业费减免新规2024年
新的物业管理费减免规定将于2024年实施。业主需按时支付物业费,即使未入住也不能拒绝支付。同时,物业利用共有部位获得的收益,应归全体业主共有。如果物业管理存在问题,业主有权解除合同。此举将提高物业服务质量,改善居民生活体验。若服务出现问题,请稍后再试。
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房产纠纷
新房未入住需要交物业费吗
尽管空置房仍需缴纳物业费,但根据物业管理合同,这是所有业主的共同责任。物业公司按约定提供公众服务,无法因业主未居住而降低管理成本。业主需按合同支付费用,解约权在业主委员会而非个别业主。不满物业服务时,应向业主委员会或相关部门反馈,甚至考虑法律途径解决纠纷。
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房产纠纷
新房没有入住物业费怎么收
按照国家法律,业主需按物业服务合同缴纳费用,即使房屋空置,部分州市可能有减免政策。业主和物业可协商,达成的协议合法有效。违反合同不缴费用,业委会将督促补缴,逾期可诉诸法律。物业服务人员不得采取强制手段催费。
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房产纠纷
新房没入住物业管理费怎么交
购买房屋并办理入住手续后,即使未实际使用,仍需支付物业费用。自交付之日起,物业费用按期支付,按实际接收房屋之日计算,非购房合同订立日期。未支付物业费用将面临违约、法律责任、败诉风险及物业服务品质降低等风险与不良后果。
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房产纠纷
信用卡大额逾期,短期无力偿还
[律师回复] 面对信用卡大额逾期且短期内无力偿还的情况,以下是一些可能的解决方案:
? 申请延期或分期偿还:根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条,借款人可以在还款期满前向贷款人申请延期或者分期偿还借款。
? 个性化偿还方案:如果个人能力不具备偿还当前债务,但依然有工作及收入可以适应少量偿还,可以依据自身情况向发卡行申请个性化偿还方案。这种方案的优势在于停止催收、停止利息、停止罚息,降低偿还压力,最长可达5年60期。
? 停催挂账处理:如果个人能力不具备偿还当前债务,或是债务量超出自身偿还能力,可以申请停催挂账处理。这种方式的优势在于停止催收行为,降低起诉概率,宽限偿还时间。
? 延期偿还:如果短时间内无力偿还,但预计近期资金周转过来后可以马上进行偿还,可以向发卡行申请延期偿还。这种方式的优势在于争取更多的偿还期限,并且不收取利息且没有催收。
? 与银行协商:一旦发现信用卡逾期无法偿还,首要任务是与信用卡银行联系并说明情况,寻求银行支持和协商个性化还款计划。
? 寻求法律帮助:可以委托律师与银行协商,争取优惠还款计划,如延期还款、减免罚息等。
? 避免刑事责任:如果逾期金额较大,经银行催收后超过3个月仍不归还,可能会被认定为恶意透支,从而承担刑事责任。因此,及时与银行沟通,制定还款计划是非常重要的。
请记住,逾期会对个人信用记录造成损害,影响未来借贷、再分期等各项金融业务。因此,尽早偿还债务是最佳解决办法。
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