签了购房认购书能退吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
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一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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签了购房认购书定金咋退1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买房。
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签了认购书定金能退一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
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签了认购书能退房吗签署购房意向确认书后，购房决定即不可撤销。如希望解除购买意愿，将视为未履行合同义务，需承担违约责任。 然而，若购房意向确认书签订过程中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，该确认书将视为无效，您有权撤回购买申请。因此，在签署前务必仔细审阅并确保充分了解条款内容，以避免不必要的法律纠纷。
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签了购房认购书能退吗
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签了认购书能退房吗
签署购房意向确认书后，购房决定即不可撤销。如希望解除购买意愿，将视为未履行合同义务，需承担违约责任。
然而，若购房意向确认书签订过程中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，该确认书将视为无效，您有权撤回购买申请。因此，在签署前务必仔细审阅并确保充分了解条款内容，以避免不必要的法律纠纷。
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签署购房意向确认书后，购房决定即不可撤销。如希望解除购买意愿，将视为未履行合同义务，需承担违约责任。
然而，若购房意向确认书签订过程中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，该确认书将视为无效，您有权撤回购买申请。因此，在签署前务必仔细审阅并确保充分了解条款内容，以避免不必要的法律纠纷。
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合同诈骗罪数的认定条件是哪些
[律师回复] 解析：
在对合同诈骗罪进行金确定时，需综合参考以下几点要素：
首先，犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值；
其次，此行为对受害人（即被害人）所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定，数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在对合同诈骗罪进行金确定时，需综合参考以下几点要素：
首先，犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值；
其次，此行为对受害人（即被害人）所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定，数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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签了认购书能退房吗
签署购房意向确认书后，购房决定即不可撤销。如希望解除购买意愿，将视为未履行合同义务，需承担违约责任。然而，若购房意向确认书签订过程中存在欺诈、重大误解或明显不公等情况，该确认书将视为无效，您有权撤回购买申请。因此，在签署前务必仔细审阅并确保充分了解条款内容，以避免不必要的法律纠纷。
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一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
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购房签了认购书了能退定金吗
若开发商存在违反约定的情况，则您有权索取两倍于所缴纳定金的赔偿金；而若是由于诸如限购、国家政策禁令等不可抗力，导致您无法获得购房资格的，根据现行法规规定，应全额退还已缴纳的定金。然而，若因您个人方面的原因导致违约，那么按照规矩，将不再拥有索回定金的权利。
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
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车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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签了认购书怎么退定金？
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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合同事务
