收房后退违约金能退房吗

购房违约金应由守约方收取，它是购房合同中约定的，针对违约方给守约方造成的经济损失的赔偿款项。其本质是金钱赔偿，用以弥补损害。从法律视角看，违约方需依法承担并支付购房违约金给守约方，以维护合约的严肃性和公平性。

在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若合同中没有约定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。