售楼部退款一直拖怎么办
最新修订 | 2024-10-14
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。
2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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售楼部退款一直拖怎么办?1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。
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售楼部退款一直拖怎么处理1、双方先协商，协商方便快捷且有利于执行。2、诉讼解决，如果双方协商不成，可以向法院提起定金诉讼。若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。
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售楼部买房能退房吗在涉及到延期交付房产的情况下，购房者有权向开发商索要相应赔偿。具体来说，开发商应当依照已支付的总房款数额，结合当期银行贷款利率以及延迟交付的实际期限来计算赔偿金额；若购房者与开发商在签订购房合同时就已经对可能出现的延期交付问题作出过明确规定。
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售楼部买房定金怎么退1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。 2.若一方无故拒绝协商或违反认购书规定导致买卖合同未能签订，定金罚则生效，订金不退。 3.在不可抗力、意外事件及政策调整等因素下，定金罚则不适用，订金可退还。
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售楼部买房定金怎么退1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。 2.若一方无故拒绝协商或违反认购书规定导致买卖合同未能签订，定金罚则生效，订金不退。 3.在不可抗力、意外事件及政策调整等因素下，定金罚则不适用，订金可退还。
二手房纠纷
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售楼部退款一直拖怎么办
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售楼部买房能退房吗
在涉及到延期交付房产的情况下，购房者有权向开发商索要相应赔偿。具体来说，开发商应当依照已支付的总房款数额，结合当期银行贷款利率以及延迟交付的实际期限来计算赔偿金额；若购房者与开发商在签订购房合同时就已经对可能出现的延期交付问题作出过明确规定。
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房产纠纷前妻一直教唆孩子要钱怎么办
[律师回复] 结论：
当前妻教唆孩子向自己要钱时，应先沟通，沟通无果可申请禁止令，同时与孩子沟通引导，且要注意保留证据，复杂情况可咨询律师。
法律解析：
1、从保护未成年人和维护家庭关系角度看，前妻教唆孩子要钱的行为不利于孩子健康成长，也可能扰乱正常生活秩序。向法院申请禁止令是合理合法的措施，依据相关法律规定，对于可能危及人身安全、干扰正常生活等行为，当事人有权申请法院作出禁止令予以制止。
2、保留证据至关重要。聊天记录、通话录音等作为证据，在后续可能的法律程序中能起到关键作用，有助于法院准确认定事实，维护自身合法权益。
3、与孩子沟通引导，能帮助孩子树立正确价值观，避免其受到不良影响。但如果整个事件涉及复杂的财产纠纷、抚养权争议等，建议及时向专业法律人士咨询，他们能根据具体情况提供更准确、有效的法律建议，保障自身合法权益。
当前妻教唆孩子向自己要钱时，应先沟通，沟通无果可申请禁止令，同时与孩子沟通引导，且要注意保留证据，复杂情况可咨询律师。
法律解析：
1、从保护未成年人和维护家庭关系角度看，前妻教唆孩子要钱的行为不利于孩子健康成长，也可能扰乱正常生活秩序。向法院申请禁止令是合理合法的措施，依据相关法律规定，对于可能危及人身安全、干扰正常生活等行为，当事人有权申请法院作出禁止令予以制止。
2、保留证据至关重要。聊天记录、通话录音等作为证据，在后续可能的法律程序中能起到关键作用，有助于法院准确认定事实，维护自身合法权益。
3、与孩子沟通引导，能帮助孩子树立正确价值观，避免其受到不良影响。但如果整个事件涉及复杂的财产纠纷、抚养权争议等，建议及时向专业法律人士咨询，他们能根据具体情况提供更准确、有效的法律建议，保障自身合法权益。
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你好，现在我有个工程，合同现在一直不给打款，合同签做完结，我今年只能完成100分之85，34万的工程，今年我可以结多少款，他答应我中间可以支付款
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售楼部买房可以退房吗
一房二卖赔偿标准：①合同含定金条款，买方有权要求卖方支付双倍定金；②有违约责任条款，卖方按约定支付赔偿金，上限为实际损失的30%；③合同无明确声明或规定，买方要求退还已付房款及利息，卖方承担不超过已付房款两倍的赔偿。
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房产纠纷有一位老年犯人，已退休，有退休金，在2019年7月30日被抓，2019年7月30日到2020年5月19日这段时间一直在拘留所，判决日在2020年5月19日，判决书上写羁押一日抵一日刑期，故判决书上写的时间是2019年7月30日到2027年7月30日，在2019年8月到2021年1月一直有发放退休金. 该老人在2024年12月9日监狱里去世，向湖南省社保局申请丧葬费抚恤费时要求扣回2019年8月到2021年1月发放的退休金，请问从法律上来说合理吗，扣回已发放的退休金应该从2019年7月30日算起还是应该从2020年5月19日判决日算起
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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快速解决“劳动纠纷”问题
售楼部买房定金怎么退
1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。
2.若一方无故拒绝协商或违反认购书规定导致买卖合同未能签订，定金罚则生效，订金不退。
3.在不可抗力、意外事件及政策调整等因素下，定金罚则不适用，订金可退还。
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房产纠纷你好律师，我的爷爷在12月18号晚上21点的时候被路上的小车撞到并且直接去世，请问律师司机要怎么赔偿还有要负哪些责任
[律师回复] 您好！事故认定书是如何划分责任的？
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快速解决“交通事故”问题
想了解，开车撞人，去了医院检查人没事，但是还一直要求我再带他去医院做检查，这事该怎么处理
[律师回复] 如果医院检查结果显示人没事，对方仍要求继续检查，你可先与对方沟通，建议其遵循医生建议。若对方的检查请求明显缺乏医学依据，可拒绝并告知其应自行承担额外检查费用。同时，保留好医院检查报告、诊断证明、现场照片等证据，以备后续可能的纠纷处理。若协商不成，可寻求警方或第三方调解机构的帮助。
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财产可不可以直接给孙子
[律师回复] （一）通过遗嘱继承将财产给孙子的具体做法：
首先，被继承人要在生前订立遗嘱。遗嘱形式要符合法律规定，比如自书遗嘱，得由被继承人自己亲手书写内容，然后签上自己的名字，并且注明写遗嘱的具体日期。这样做是为了保证遗嘱是被继承人真实的意思表示，防止出现遗嘱造假等问题。
（二）通过遗赠方式将财产给孙子的要点：
被继承人通过遗嘱把财产赠与孙子，这里要注意，孙子在知道自己受遗赠这件事之后的六十天内，必须明确作出接受的表示。可以是书面的声明，也可以通过其他能够证明其接受意愿的方式。要是过了这六十天还没有作出接受表示，那就会被视为放弃接受遗赠了。
（三）财产交付的不同情况：
如果财产是动产，比如金银首饰、车辆等，直接把这些动产交给孙子就行，财产所有权就转移了。但如果是不动产，像房屋等，那就得办理相关的产权过户手续，只有完成了这个手续，财产所有权才真正转移到孙子名下。
（四）孙子是未成年人时的处理方式：
要是孙子还未成年，在接受财产的时候，因为其不具备完全的民事行为能力，所以可能就需要法定代理人（一般情况下就是其父母）来协助办理相关的事宜，比如协助办理产权过户手续等，以保障财产顺利转移到孙子名下。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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要是孙子还未成年，在接受财产的时候，因为其不具备完全的民事行为能力，所以可能就需要法定代理人（一般情况下就是其父母）来协助办理相关的事宜，比如协助办理产权过户手续等，以保障财产顺利转移到孙子名下。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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1.如果支付订金后，双方深入磋商但因无法达成共识导致合同未能签订，定金罚则不适用，订金可退还。
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3.在不可抗力、意外事件及政策调整等因素下，定金罚则不适用，订金可退还。
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房产纠纷
售楼部虚假宣传房能退吗？
是可以退的，一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为，那么就需要承担起违约的责任，对于购房者就可以提出退房的要求，如果开发商不同意，就可以走诉讼的方式来进行解决。
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