签了三方协议不想卖房了怎么办
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解答
- 承担违约责任。
- 律师解析
- 卖家应当赔偿双倍定金，以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行，卖家申请解除合同可与买家协商，按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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合同违约案件·常见问题
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合同事务刑事拘留有被关三个月的么
[律师回复] 解析：
并未存在任何一种犯罪行为需要在拘役期间需累计达三个月之久，同样也并不存在需拘留三个月方可予以处理的情况。
首先，被判处拘留期长达三个月的惩罚者，其罪行通常已达到被批准逮捕的程度；
其次，所有对人身自由权加以限制的强制性法律措施，除非涉及到国家机密的敏感案件，否则都会为当事人的家属送达相关通知文件，且该文件会详细说明案件所处的具体阶段以及家属应采取何种方式进行了解和咨询等事项。
因此，当案件进入特定阶段时，家属应当对此有所了解，并且他们有权向负责办理此案的司法机构进行查询和咨询。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
并未存在任何一种犯罪行为需要在拘役期间需累计达三个月之久，同样也并不存在需拘留三个月方可予以处理的情况。
首先，被判处拘留期长达三个月的惩罚者，其罪行通常已达到被批准逮捕的程度；
其次，所有对人身自由权加以限制的强制性法律措施，除非涉及到国家机密的敏感案件，否则都会为当事人的家属送达相关通知文件，且该文件会详细说明案件所处的具体阶段以及家属应采取何种方式进行了解和咨询等事项。
因此，当案件进入特定阶段时，家属应当对此有所了解，并且他们有权向负责办理此案的司法机构进行查询和咨询。
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除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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快速解决“刑事辩护”问题
三十万洗钱罪判多少年刑期
[律师回复] 解析：
涉及金额达三十万元人民币的洗钱案件，将导致被告面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还有可能被判处所洗钱款数额的百分之五至百分之二十的罚金。
然而，若情节严重者，则将面临五年乃至十年不等的有期徒刑，并在此基础上被判处罚金，其数额也应当在所洗钱款数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
涉及金额达三十万元人民币的洗钱案件，将导致被告面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚，同时还有可能被判处所洗钱款数额的百分之五至百分之二十的罚金。
然而，若情节严重者，则将面临五年乃至十年不等的有期徒刑，并在此基础上被判处罚金，其数额也应当在所洗钱款数额的百分之五至百分之二十之间。
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情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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诽谤罪怎么样才可以判三年
[律师回复] 解析：
1、所谓诽谤罪，即是在明知或应知真实情况下，故意捏造并散播不实之言辞，足以损害他人人格尊严及声誉之严重行为。
2、依据相关法律规定，凡触犯此项重罪者，须接受为期三年以下有期徒刑、拘役、管制乃至被剥夺政治权利等刑事处罚。值得注意的是，诽谤罪乃是一种特定范畴内的自诉案件，即需由受害方亲自向法院提出诉讼请求，但若其行为对社会公共秩序与国家利益造成严重威胁，则将由公权力机关介入调查处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
1、所谓诽谤罪，即是在明知或应知真实情况下，故意捏造并散播不实之言辞，足以损害他人人格尊严及声誉之严重行为。
2、依据相关法律规定，凡触犯此项重罪者，须接受为期三年以下有期徒刑、拘役、管制乃至被剥夺政治权利等刑事处罚。值得注意的是，诽谤罪乃是一种特定范畴内的自诉案件，即需由受害方亲自向法院提出诉讼请求，但若其行为对社会公共秩序与国家利益造成严重威胁，则将由公权力机关介入调查处理。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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