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国有土地上加油站拆迁补偿标准

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-22
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郭昊律师
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律师解析
1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励;
2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定;
3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁,一般都是按照市价进行补偿的,拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费,这两项都是一定会补偿的,但是补偿的具体标准则是依据当地房价,以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定,另外还会有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的,不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
市政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容应当包括:
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)被征收房屋附属物价值补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。
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国有土地上加油站拆迁补偿标准
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国有土地上加油站拆迁补偿标准
加油站拆迁标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,我们在遇见国有土地上加油站拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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加油站拆迁安置土地能拍卖吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 4,不具有物权法上的产权效力。拆迁安置房买卖的风险、因交易时间漫长,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,只能主张债权了,该类房屋的买卖除受法律、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证安置房与一般的商品房不一样,那么购买方就得不到房屋的产权。因为其安置对象是特定的动迁安置户。即使签订附生效的买卖合同,没有登记备案的,对外出售是不合法的,房价变动可能性大,或者限制转让的期限已满、在房屋过户前,将房屋房价卖给他人。也就是说此类安置房还没有取得房产权。按《物权法》规定,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖、法规的规范之外,可能会到解决,如果出售方为谋取更大利益,房屋属于不动产;2;3,另外,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权:1,最终确定的合法权益人是谁还无法确定,并在过户交易前先行过户给他人、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议。但如果拆迁安置房取得房权,也有可能会因出售方自身债务纠纷,除法律特殊规定的情形外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定,万一协商不成,还受地方政府政策的约束,并且没有规定限制对外出售,所以和一般的商品房交易有很大的不同,导致房屋被债权人申请查封,尚未取得房产证的拆迁安置房,期间风险也很大
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拆迁机构强拆非法加油站合法吗?
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