农村拆迁宅基地土归谁所有
最新修订 | 2024-08-01
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- 律师解析
- 农村宅基地的性质是集体所有土地，宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村非宅基地的土地归谁所有1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。4、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
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农村宅基地归谁所有根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基地的，当事人以后想在本村申请宅基地建房，也会非常困难。
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农村拆迁宅基地归谁所有当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村拆迁宅基地归谁所有进行了解答，希望能解答您的问题。
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农村拆迁宅基地归谁所有归村集体所有。农村拆迁土地上的房屋和附着物属于村民的个人财产，可以获得一定数额的赔偿款，而土地是属于村集体所有，土地的赔偿款是要支付给村委会，在由村委会按比例分配给村民。
土地征收
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农村宅基地补偿归谁所有《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后，有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下，对农村集体土地征收的时候，宅基地也是属于该土地的一部分，那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有，也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋，那么对应的补偿费应该归所有者。
宅基地
房屋拆迁案件·常见问题
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农村拆迁宅基地土归谁所有
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农村宅基地补偿归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后，有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下，对农村集体土地征收的时候，宅基地也是属于该土地的一部分，那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有，也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋，那么对应的补偿费应该归所有者。
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[律师回复] 拆迁给的社保跟你在工作单位交的那种是不是一样？如果碰到这种情况的话，我们会按照相关法律法规来解决这个问题。一般来说，我们是不能同时享受到同一种社保福利的。比如说，如果你的养老保险部分有重复的话，那我们就需要把这段时间里交的钱算清楚，然后再做相应的调整。不过具体怎么处理，还得看当地政府的政策和你个人的实际情况而定。
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至于到底应该怎么赔偿，他们会根据你家房子的大小、结构、还有建的时间等等各种因素来决定的。
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您好，我要离婚，因为我丈夫总借信用卡，我去年给你帮他还了2万， 今年大半年他又借了3万，我都不知道，有个房子是婚后他爸给我俩的，离婚以后房子能归我一半是吗？房本上是我俩的名字，但他家不同意给我一半房子，是起诉他离婚是吧，房子怎么分，律师费多少钱
[律师回复] 房证上有你，你就有一半房产权
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[律师回复] 你好，请完整描述一下你咨询的问题。
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[律师回复] 你好，详细与我们沟通具体情况，提供方案解决问题。
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农村拆迁宅基地土归谁所有
宅基地归村集体经济组织所有，不管是农村的自留地，还是自留山或宅基地，都属于农村集体所有，因此当宅基地上的房屋被拆除以后，宅基地就归属于村集体经济组织，农民对于宅基地也只享有使用权以及资格权。
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