商品房首付能退吗
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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1、商品房首付是可以退的。买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。
2、如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定违约责任处理。
3、如果签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。
4、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款。
5、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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商品房首付能退吗?1、商品房首付是可以退的。买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。2、如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定的违约责任处理。3、如果签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。
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商品房付了首付能退吗符合以下条件的可以退：1.延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、符合法律规定的其他条件。
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商品房交首付能退吗不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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买商品房交的首付可以退吗？买商品房交的首付一般是不可以退的，双方当时是签订了购房合同，如果要退就需要承担起违约责任；但如果是因开发商存在违约的情形，不能如期的交房或房子有质量问题，就可以主张退还。遇到买商品房交的首付可以退吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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买商品房首付要付几成在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买商品房首付要付几成,买房时首付不够要怎么样办问题带来帮助。
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买商品房首付要付几成在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买商品房首付要付几成问题带来帮助。
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商品房首付能退吗
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买商品房交的首付可以退吗？
买商品房交的首付一般是不可以退的，双方当时是签订了购房合同，如果要退就需要承担起违约责任；但如果是因开发商存在违约的情形，不能如期的交房或房子有质量问题，就可以主张退还。遇到买商品房交的首付可以退吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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