律图审稿专业委员会3轮严审

签了买房合同没付钱能毁约吗

最新修订 | 2024-10-02
7.8k浏览
律师解答
能,但需要承担违约责任。
律师解析
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州156****9020用户2分钟前已获取解答
镇江181****2251用户3分钟前已获取解答
泰州188****9890用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125696人选择咨询律师
3288位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了买房合同没付钱能毁约吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    146****5177用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****4605用户2分钟前提交了咨询
    150****1756用户3分钟前提交了咨询
    153****0268用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****4040用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****4373用户4分钟前提交了咨询
    160****7386用户2分钟前提交了咨询
    138****3313用户2分钟前提交了咨询
    136****3786用户2分钟前提交了咨询
    153****3822用户3分钟前提交了咨询
    164****4351用户3分钟前提交了咨询
  • 171****5512用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****1078用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****0074用户1分钟前提交了咨询
    176****5004用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****2732用户4分钟前提交了咨询
    142****1464用户4分钟前提交了咨询
    165****3418用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****5353用户3分钟前提交了咨询
    146****5276用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****4724用户1分钟前提交了咨询
    156****5866用户2分钟前提交了咨询
    151****7813用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****3814用户3分钟前提交了咨询
    173****2435用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****3171用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****2080用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****4045用户4分钟前提交了咨询
    154****6035用户1分钟前提交了咨询
    173****7273用户4分钟前提交了咨询
    142****8405用户4分钟前提交了咨询
    163****8101用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****7310用户3分钟前提交了咨询
    153****8847用户2分钟前提交了咨询
    133****3522用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****1240用户3分钟前提交了咨询
    142****6884用户2分钟前提交了咨询
    166****1632用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****2610用户3分钟前提交了咨询
    155****0102用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****1870用户4分钟前提交了咨询
    153****4315用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****2512用户4分钟前提交了咨询
    170****8471用户4分钟前提交了咨询
    134****7085用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****3223用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****8150用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****7014用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****7367用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****8400用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
常州177****6954用户4分钟前已获取解答
连云港180****5044用户4分钟前已获取解答
宿迁181****1282用户2分钟前已获取解答
买卖合同没有签字毁约要支付违约金吗
买卖合同没有签字就不存在毁约问题,因为合同本身就是没有生效的。所以大家在签订任何合同的时候,一点要当事人进行签字或者是盖章,否则合同是无效的行为。合同在双方签字完成时就已经有法律效力,不履行合同义务就是违约行为。
10w+浏览
合同事务
没签合同没付定金可以毁约吗
没签合同没付定金不存在毁约,因为本身就没有任何的约定。如果在没有签订合同,付了定金的情况下,那么是不可以毁约的,毁约是属于违约责任,对方可以不进行退还定金。不管什么合同,都要在看明白的情况下再进行签订。
10w+浏览
合同事务
没签合同没付定金可以毁约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没签合同没付定金可以毁约吗,没签合同交了定金毁约可以要求退回定金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
首付付了没签正式合同可以毁约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和首付付了没签正式合同可以毁约吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
首付付了没签正式合同能够毁约吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与首付付了没签正式合同能够毁约吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****3914用户4分钟前已提交咨询
南京134****3224用户3分钟前已获取解答
常州188****4709用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****9770用户1分钟前已获取解答
无锡135****5470用户2分钟前已提交咨询
扬州180****2117用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换