商品房缴纳首付后能退吗

在购买房地产这一重要事项中，可以依法授权他人代理办理相关事务。为了达到此目的，委托人需与受托人共同携带相关证件及资料前往具有法定资质的公证机构，依法进行正式的委托公证书的办理，从而赋予受托人全权代表委托人处理房产买卖和产权转移等各项事宜的权利。

符合以下条件的可以退：1.延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、符合法律规定的其他条件。

不一定能，这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。