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如果商品房未经验收合格可以退房吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-21
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房子不像一般的商品,验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的,目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房:按照《商品房销售管理办法》的规定,只有四种情况可以退房:
1、套型与设计图纸不一致。
2、开发商擅自变更规划设计。
3、面积误差绝对值超过3%。
4、商品房确属主体结构不合格。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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