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拆迁补偿公摊面积怎么算

最新修订 | 2024-02-26
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中,被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的,拆迁安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁补偿公摊面积怎么算
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拆迁补偿款包括公摊面积吗?
拆迁补偿款包括公摊面积,对于房屋在进行拆迁的时候,需要准确的计算出房屋的产权建筑面积。而建筑面积一般都是根据房屋的产权证上记载的建筑面积来进行确定的,所以通常情况之下都是包含公摊面积的。
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征地拆迁
在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
拆迁补偿公摊面积怎么计算
我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的,房屋拆迁标准包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿等费用,若是依旧不知道拆迁补偿公摊面积怎么计算可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
拆迁补偿房面积包含公摊吗?
拆迁补偿房面积包含公摊,实际上从国家层面法律上来看,对局房屋征收拆迁的补偿是否是包括由公摊的面积没有相关的法律规定,但是各个地方出台的政策有些是包括有公摊面积的。因此应该具体情况来判断。
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征地拆迁
拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积?
在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的,如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的,那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款,如果被拆迁人选择了产权置换的方式后,拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。
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征地拆迁
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定,但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1:1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
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征地拆迁
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