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首付逾期能解除合同吗

最新修订 | 2024-10-04
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律师解答
可以解除合同。
律师解析
可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。买家逾期支付首付款的,开发商催告购房者交付,经催告后在合理期限内不支付的,开发商可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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支付首付款解除合同要担责吗?
支付首付款解除合同一般来说是需要担责的,因为买方与卖方签订了买卖合同,如果没有出现合同解除的法定事由,而只是由一方擅自解除合同,是属于违约情形,所以主张解除合同的一方是要承担相应的违约责任的,但是如果是因为不可抗力事由而导致合同无法履行的,就可以不用承担责任。
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合同事务
买方逾期付款能否解除购房合同
方迟延支付房款,卖方可以解除购房合同,不过此时需要满足一定的条件。1、买方迟延履行债务。2、买方迟延支付房款的行为,导致买卖双方的房屋买卖交易不能达成。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买方还是没有履行付款义务。
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房产纠纷
购房逾期付款多久可以解除合同?
购房逾期付款一般任何一方都不能够随便的终止和解除合同,如果其中一方想要解除合同需要去法院进行上诉。但是一般如果是买房逾期付款法院一般都会判处合同解除的,并且买房需要支付相应违约金。
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合同事务
买卖合同逾期付款可否解除合同?
买卖合同逾期付款的情况下是可以直接解除合同的,根据我国法律规定,对于 买卖合同在签订后,必须按照合同条款的规定来执行,如果没有在规定的时间内支付的,则属于违约行为,可以直接解除合同。
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合同事务
买方逾期付款卖方可解除合同吗
法律并没有规定,在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务,因此,如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么尽管买方付款逾期,卖方也没有权利解除合同。
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