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办了假离婚证能办房产证吗

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
假离婚证一般是办不下来房产证的:假离婚属于违法行为,假离婚证一旦被查出,会追究其民事责任。如果是一方出资购买,因为双方已经离婚,而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定,那么以个人财产出资购买的房产,应视为个人所有。这是一般情况,现实则更复杂,比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有,在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策,离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示,虽约定共同财产归一方所有,实在仍为二人共同,则在此情况下,以分得全部财产的一方出资所购房产,应该也仍是二人共有。当然如果是另一方实际出资,或者双方共同出资,虽房产证是办在一方名下,在双方又复婚后,房产应为双方共同所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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虚假手续办理了房产证能否撤销
一般情况下无法撤销。如果已经解决完毕过户手续,有了受让方姓名房产证,房屋所有权就已经发生转移,房屋隶属受让方合法拥有的财产,权益受法律保护,不能撤销已经解决完毕的房产。除非是住房灭失,当事人自己申请放弃住房屋权等情况。
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房产纠纷
办假离婚证买房子能办理房产证吗?
炒房热,让我们的房价一路飙升,炒房一族在房产市场奋勇捞金,国家及政府出台了一系列的限购政策,却让真正对房产有刚性需求的房奴们却遭了殃,为了取得购买房产的权利,购房者只能想尽办法获得购房权利,离婚买房,办理假离婚证买房,但这些做法都存在一定的风险,可能家庭破裂,可能承担法律风险。
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婚姻家庭
假离婚房产证怎么办理?
1、买卖双方交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记、2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
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想了解,产假期间工资怎么发的?
[律师回复] 产假期间的工资发放方式如下:
1.  产假工资与生育津贴的区别:产假工资是员工休产假期间企业为其发放的工资,而生育津贴是国家法律、法规规定对职业妇女因生育而离开工作岗位期间给予的生活费用,由社保机构承担。
2.  产假工资的支付:如果女职工在休产假期间已经享受了生育津贴、医疗补贴等待遇,且生育津贴高于员工平均工资,则企业不用再向其支付产假工资;若低于平均工资,则公司需要补足差额。对于超过生育津贴支付期限、未达到生育津贴领取标准、或者企业未给员工缴纳生育保险的情况,员工可以要求企业支付产假工资。
3.  产假工资计算标准:产假工资的计算标准应包括计时工资、计件工资、岗位工资、奖金、津贴和补贴,是女职工休产假之前的月工资标准。
4.  生育津贴的支付:对于已经参加生育保险的女职工,生育津贴按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对于未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
5.  产假工资发放方式:用人单位应该按照员工产假前的工资标准,按月发放工资给员工。如果生育津贴高于职工的原工资标准,用人单位应当将生育津贴的余额支付给职工,以补足差额。如果生育津贴低于职工的原工资标准,差额部分应由用人单位补足,以确保员工在产假期间的收入不低于原工资标准。
6.  产假工资的法律依据:根据《女职工劳动保护特别规定》第五条、第八条的规定,用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资;女职工产假期间的生育津贴,对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
综上所述,产假期间的工资发放涉及到产假工资和生育津贴的计算与支付,具体发放方式依据女职工是否参加生育保险、工资与生育津贴的比较结果等因素决定。
办假离婚证买房后房产归谁?
1、办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
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婚姻家庭
房产证丢了能补办吗
房产证丢了是可以补办的,房产证丢失后,应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
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房产纠纷
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