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宅基地转让协议是不是具有效力

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
关于宅基地转让协议是否有效问题,同样需要区分具体情形,一般而言,如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的情形,协议原则上是有效的;
如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地转让协议是不是具有效力
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宅基地转让协议范本
宅基地坐落、面积甲方将坐落于_的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
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宅基地转让协议有效吗?
宅基地转让的协议是无效的,农村宅基地只有使用权但是没有处分权,不能对宅基地进行买卖交易,只能进行土地使用权的转让,不能进行宅基地的买卖,并且签订的买卖协议是无效的协议,没有法律效力。
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征地拆迁
宅基地转让协议有效吗?
农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件,如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地;受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。
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房产纠纷
宅基地转让协议书范本
开头写清甲乙双方姓名及身份证号。表明经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。协议内容包括:房产位置,双方责任等。结尾双方签名写清日期。
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宅基地转让程序具体有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地转让程序具体有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
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