已经抵押的房屋是不是允许交易

最高额抵押权转让是被允许的，但是需要有当事人之间的约定，同时也是不得影响其他的担保物权人的利益的。在我国的担保物权的抵押权的规定中，在最高额抵押担保的债权确定之前，如果部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。

擅自出售抵押资产可能导致法律纠纷，尤其是未经债权人同意。处置抵押物通常不具法律效力，除非在抵押人持有并管理且得到债权人允许的情况下。未经许可的转让或再抵押均为无效，需综合考虑价值、细节及可能的法律后果。

借条中加入房屋抵押是允许的。因为根据我国相关的法律规定，以房屋作为抵押物的是需要手写相关的文字说明，因此直接的在借条当中予以说明，并且双方当事人签字予以确认，这样的一种方式是合法的。