房屋拆迁补偿对象是谁
- 律师解析
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1、集体土地（包含耕地，非耕地，宅基地及地上房屋、其他地上附着物）征收拆迁，主要依据的是土地管理法及土地管理法实施条例，有权决定征收的是省级以上人民政府（包含省，自治区，直辖市级人民政府），经过省级或者国务院批准后，由市县一级人民政府组织实施。在现实实际操作中，市县一级政府往往会委托或者指示乡镇一级政府作一些实质性的工作，从法律规定来看，乡镇一级政府只能是作一些辅助性的工作，但其不是实施主体；国有土地房屋征收拆迁主要依据国有土地上房屋征收与补偿条例，其中第四条明确规定了市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。不过房屋征收部门可以委托以非营利为目的的房屋征收实施单位具体实施。此间，市、县级人民政府有关部门应当依照规定和职责分工，互相配合，他们只是进行辅助性工作，不能直接作为征收补偿实施主体。也就是说，主体也是非常明确的，就是市县级人民政府。
2、被拆迁人的范围：私有房屋的所有人；公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人；被拆迁房屋的代管人；
- 法律依据
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《土地管理法》及《土地管理法实施条例》
有权决定征收的是省级以上人民政府（包含省，自治区，直辖市级人民政府），经过省级或者国务院批准后，由市县一级人民政府组织实施。在现实实际操作中，市县一级政府往往会委托或者指示乡镇一级政府作一些实质性的工作，从法律规定来看，乡镇一级政府只能是作一些辅助性的工作，但其不是实施主体。
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