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农村房子拆迁需要什么手续

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村拆迁房屋都有什么手续
房屋拆迁需要办理的手续有制定房屋征收年度计划,提出征收申请,确定征收范围,明确实施单位,发布征收预告,告知停办手续,拨付工作经费,组织房屋拆迁补偿登记,交付拆迁补偿款,动土开工。关于遇到农村拆迁房屋都有什么手续时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
农村房子拆迁需要什么手续?
农村房子拆迁需要的手续是需要准备好相关的规划的需要申请文件,然后就是将这些文件都提交,并且经过层层的审批之后,才能够获得批准的文件。农村房子拆迁需要什么手续,这个问题在下文当中有解答。
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征地拆迁
农村房屋拆迁继承手续是怎样的?
农村房屋拆迁继承手续是必须要经过申请产权登记等相关的流程,具体来说的话,首先它是需要评估公司对房屋的市场价格进行评估,评估完毕之后,申请人应当到房屋所在地的公证部门来进行办理。
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婚姻家庭
刚签二手卖房未办手续能毁约么
[律师回复] 刚签二手房买卖合同但未办理手续是可以毁约的,但可能需要承担相应的法律后果。

一、法律风险

1.?违约责任:

- 签订的合同具有法律效力,毁约方可能需要承担违约责任。合同中通常会约定违约金的数额或计算方式,如果毁约,可能需要按照合同约定支付违约金。例如,合同中约定违约金为房屋总价的一定比例,如 10%或 20%等。
- 除了违约金外,还可能需要赔偿对方因合同履行而产生的实际损失,如对方为购房而支付的评估费、贷款手续费等。
2.?法律诉讼:

- 如果对方不同意毁约,可能会通过法律途径追究毁约方的责任。这将导致法律诉讼,耗费时间和精力,并且可能会对毁约方的声誉产生不良影响。在诉讼过程中,法院会根据合同的约定和具体情况进行判决,可能会强制要求毁约方继续履行合同,或者判决毁约方承担相应的赔偿责任。

二、协商解决

1.?主动沟通:

- 如果确实有特殊情况需要毁约,应尽快与对方进行沟通,说明自己的困难和原因,争取对方的理解和同意。以诚恳的态度表达歉意,并提出合理的解决方案,如给予一定的经济补偿等。
- 在沟通中,要注意方式方法,避免情绪化的表达,以免加剧矛盾。可以通过面对面交流、电话沟通或书面函件等方式进行沟通。
2.?寻求中介协助:

- 如果是通过中介签订的合同,可以请求中介机构从中协调。中介机构通常具有丰富的经验和专业知识,能够帮助双方进行沟通和协商,寻找解决问题的最佳途径。中介机构可以在双方之间传递信息,促进双方的理解和合作,减少矛盾和纠纷的发生。

总之,刚签二手房买卖合同未办手续可以毁约,但要谨慎考虑法律后果,并尽可能通过协商解决问题,以减少不必要的损失和纠纷。
农村有手续的房子拆迁一平方赔多少?
农村有手续的房子拆迁一平方赔多少需要结合被拆迁的房屋的类型等因素来确定,如果是拆迁的属于砖瓦房屋的,那么就按照每平方米两千四百元的标准予以处理,如果拆迁的属于草房的,那么就按照每平方米一千九百元的标准予以处理,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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征地拆迁
农村迁户口需要什么手续?
农村迁户口需要的手续是当事人如果是非农业户口的,一般情况下在不改变户口,情急之下就需要到当地的公安机关派出所来办理户口的迁移手续。当然了,当事人如果具体可以咨询派出所,应当是以当地派出所的回复为准。
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