二手期房更名程序
- 律师解析
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二手期房更名流程：
1、买卖双方签订好买卖合同之后先到房管局进行网签；
2、携带网签合同到核税窗口排号；
3、到办证大厅办理过户手续，办理过户时领取取件单，按照规定时间领取产权证；
4、拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后到取件窗口等待领证即可。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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