售楼员口头承诺要负责任吗
最新修订 | 2024-09-25
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
售楼员口头承诺需担负责任吗?售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
-
口头承诺有效吗民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
合同效力
-
售楼员口头承诺需担负责任吗售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
-
口头承诺有法律效力吗？只要第三方代表是真实意思的表示，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。法律中允许当事人以口头方式作出承诺，但也要看具体承诺的内容是否符合法律的规定，因此不能断定口头承诺就一定具有法律效力，那种明显违反了法律规定的口头承诺，自然是不具有法律效力，也是不受法律保护的。
合同效力
-
销售员口头承诺反悔怎么取证可以寻找相应的证人，录音，录像等，都可以作为证据使用。《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。
-
口头承诺担保有效吗在法律上，口头承诺的效力取决于所涉及的法律事务类型和具体的法律规定。有些法律事务必须以书面形式进行，如房地产交易，这种情况下口头承诺通常是无效的。然而，有些法律事务可以通过口头承诺来进行，只要能够证明这个承诺的存在。然而，当涉及到担保这样的事务时，情况可能会有所不同。若是对口头承诺担保有效吗有疑问的，参考下文。
抵押担保
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125374人选择咨询律师
售楼员口头承诺要负责任吗
一键咨询
口头承诺有效吗
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
10w+浏览
合同事务你好，我想问一下判决书下来了，财产分割口头执行不给强制执行怎么解决好
[律师回复] 尽早向法院申请强制执行。供参考。
4.8w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
口头承诺担保有效吗
在法律上，口头承诺的效力取决于所涉及的法律事务类型和具体的法律规定。有些法律事务必须以书面形式进行，如房地产交易，这种情况下口头承诺通常是无效的。然而，有些法律事务可以通过口头承诺来进行，只要能够证明这个承诺的存在。然而，当涉及到担保这样的事务时，情况可能会有所不同。若是对口头承诺担保有效吗有疑问的，参考下文。
10w+浏览
债权债务想了解，未成年犯罪家人是否承担责任？
[律师回复] 看案件的具体情况，如果有民事赔偿或者是想争取谅解的话，家人承担赔偿责任
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
口头承诺有法律效力吗？
只要第三方代表是真实意思的表示，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。法律中允许当事人以口头方式作出承诺，但也要看具体承诺的内容是否符合法律的规定，因此不能断定口头承诺就一定具有法律效力，那种明显违反了法律规定的口头承诺，自然是不具有法律效力，也是不受法律保护的。
10w+浏览
合同事务电动两轮车和电动三轮车相撞，电动三轮车次责，但是主责受伤骨折了，次责需要承担主责费用吗
[律师回复] 你好 具体情况需要具体分析 方便电话沟通吗
4.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
口头承诺有法律效力吗？
口头承诺不应有法律效力，只能说口头协议也是合同中一种重要的表现形式，但协议是否有效与订立方式并没有必然的联系。如果口头承诺违反法律的规定，或者是违背了公序良俗等，那么就无效。
10w+浏览
刑事辩护
口头承诺有法律效力吗?
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。
10w+浏览
合同事务
