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房屋买卖协议签订了一方拒不履行怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房屋买卖协议签订了,一方拒不履行的可以要求不履行的一方承担违约责任。可以要求对方继续履行,如对迟延履行约定了违约金的,仍可要求支付迟延履行违约金,如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失
也可以要求解除合同要求对方承担违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋买卖卖方拒绝履行合同如何处理?
房屋买卖卖方拒绝履行合同到处理是去法院来进行起诉,因为在签订合同之后,只要合同的内容并不违反法律当中的一些规定的话,就需要进行履行,否则的话是要负担一些民事的赔偿责任,至于如何维权,可以到法院来进行相关的诉讼请求的提出。
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合同事务
房屋买卖合同签订多久后必须履行?
房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移,是一种特殊的合同,而且由于房价的攀升,房屋合同涉及的交易金额也相对较大。
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合同事务
房屋买卖合同签订多久后必须履行?
房屋买卖合同的履行期间是买卖双方约定为准。如果约定不明,按交易习惯并结合合同其他约定认定合理期限。1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行。没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
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房产纠纷
房屋买卖协议订金可以退吗
根据《中华人民共和国民法典》,定金是达成或履行合同的保证措施。购房定金在合同未签署时需退还或充抵房价。定金合同是购房合同的附属协议,主合同不成立则附属协议无效。房企在获得销售许可证后才可收取定金,若因购房者原因无法履行合同,定金不退;若房企违约,需双倍赔偿。
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