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离婚协议房子归孩子没过户可以卖吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-15
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
律师解答离婚协议的房子归孩子,但没办理过户登记的,一般情况下不能卖,除非发生第三人善意取得的情形。
房屋的所有权,以过户登记为生效要件,在房子没有过户的情形下,一方如私自出售房产,构成违约,需要承担相应的赔偿责任
根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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