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老人去世后房产过户要哪些手续

#遗产继承 最新修订 | 2024-09-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
老人去世后房产过户需要的手续是:继承人居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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宅基地户主去世后,过户需要哪些手续
当宅基地产权所有人去世,符合条件的继承人需向村委会提交过户申请,附带过户登记申请书、身份证明、户籍证明、宅基地使用权相关证书及转移批准证明等材料。一次性提交,经村集体和县土地管理机关审核通过后,即可获得新版宅基地使用权证书。务必提前咨询确认所需资料。
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征地拆迁
老人过世房子过户需要什么手续
处理亡故者房产转让,需完成以下步骤:1.法定继承人向社区机构申请继承人证明文件;2.到公安机关获取死亡证明;3.到公证机构申请继承权公证书;4.到房地产测绘部门完成房产面积测绘或转换;5.携带相关文件到房地产交易中心办理继承登记,并缴纳税费和过户。
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房产纠纷
老人过世房子过户需要什么手续
处理亡故者房产转让,需完成以下步骤: 1.法定继承人向社区机构申请继承人证明文件; 2.到公安机关获取死亡证明; 3.到公证机构申请继承权公证书; 4.到房地产测绘部门完成房产面积测绘或转换; 5.携带相关文件到房地产交易中心办理继承登记,并缴纳税费和过户。
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房产纠纷
老人去世后房产继承手续如何办理
老人去世后房产继承手续办理:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。
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婚姻家庭
老人去世后如何办理财产继承手续
关于离世长辈的财产继承,首要考虑其是否留有遗嘱。若有遗嘱,则按遗嘱分配;若无,则按法定规则继承。如遗嘱继承存在争议且无法协商,当事人可向法院提起诉讼,以求公正裁决。
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