期房预售合同是否能转让
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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期房预售合同可以转让。
但有下列条件要求：
一、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。
二、转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。
三、预售合同必须合法有效。
四、必须签订转让合同，但不必重新签订新预售合同。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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预售商品房能否转让根据《城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
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