房屋的土地使用权能贷几年
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
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理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮百分之二十以上;
(3)年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮百分之十；
(6)年限：一般为十年以内。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房屋的土地使用权可以贷多长时间理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。1、如果是抵押房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮百分之二十以上;(3)年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮百分之十；(6)年限：一般为十年以内。
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房屋的土地使用权可以贷几年理论上来说房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。1、如果是抵押房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮百分之二十以上;(3)年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮百分之十；(6)年限：一般为十年以内。
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房屋土地使用证怎么贷款？根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地使用证是可以抵押贷款的。依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定，国家依法实行土地登记发证制度。
土地承包
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房屋土地使用权类型有哪几种房屋土地使用权的类型由划拨土地使用权和出让土地使用权这两种，划拨土地使用权是无偿将土地分发给有关单位所使用的，但是划拨方式取得的土地不允许在市场中进行交易，除非补交了土地出让金以后才能和出让取得的土地使用权享有同等的权益，具体的类型在办理的土地使用证上会标注清楚。
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房屋土地使用证的年限是几年？房屋土地使用证的年限是70年。按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类：1.居住用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4.商业、旅游、娱乐用地40年；5.综合或者其他用地50年。
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农村房屋土地使用证可以贷款吗？可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。
土地承包
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房屋的土地使用权能贷几年
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房屋土地使用证怎么贷款？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地使用证是可以抵押贷款的。依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定，国家依法实行土地登记发证制度。
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征地拆迁房屋征收不合规
[律师回复] 房屋征收不合规，可先收集证据，然后与征收方协商，若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，比如提起行政诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，农村自建房土地使用证上是婆婆的名字，户口本户主是大儿子的，公公是矿工户口早已迁出，还有一个小儿子，房屋拆迁大儿子能获得拆迁款吗
[律师回复] 房屋拆迁款的分配需综合多种因素。一般来说，婆婆是土地使用证权利人，有较大决定权。但也要考虑家庭实际情况和当地政策等，可协商解决，协商不成可通过法律途径明确各自权益。
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我和父母在一个户口本，两个台账父母去世了，2016年黑龙江省土地确权时村委会没给确权到一起怎么办？
[律师回复] 这种情况可先与村委会沟通协商，若不行，可向乡镇政府反映寻求解决办法，或通过法律途径起诉，要求依法确权。
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伪造农村土地分割协议书有什么法律责任？
[律师回复] 伪造农村土地分割协议书是违法的，可能承担行政或刑事责任。应立即停止该行为，若已造成后果，需积极配合调查并承担相应法律责任，争取从轻处罚。
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房屋土地使用权类型有哪几种
房屋土地使用权的类型由划拨土地使用权和出让土地使用权这两种，划拨土地使用权是无偿将土地分发给有关单位所使用的，但是划拨方式取得的土地不允许在市场中进行交易，除非补交了土地出让金以后才能和出让取得的土地使用权享有同等的权益，具体的类型在办理的土地使用证上会标注清楚。
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征地拆迁农村土地纠纷，家族侵占土地
[律师回复] 这种情况可先协商解决，协商不成找村委或政府部门调解，若还不行可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。
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[律师回复] 可先找当地村委会或居委会协调，若不行就去乡镇政府或国土部门反映，也可直接向法院起诉，要求对方停止侵权并恢复原状。
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家里老人去世了 但有遗嘱 只写了一句话按手印了也有见证人 但是还有老太太在 老头没了 子女有三个 大闺女现在把老二弟弟告了老三告了把老太太告了 要求继承房屋遗产
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农村房屋土地使用证可以贷款吗？
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。
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征地拆迁二手房交易时，土地出让金和土地收益金具体由谁支付？
[律师回复] 通常由买卖双方协商确定谁来支付。一般情况下，可约定由买方承担。但具体还需根据合同约定和当地交易习惯来确定，以合同约定为准。
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想了解，村里面修路占用土地有赔偿吗？
[律师回复] 村里面修路占用土地通常有赔偿。可先与村里协商赔偿事宜，若协商不成，可向当地政府相关部门反映或通过法律途径解决，依法维护自身合法权益。
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[律师回复] 承包期满后，一般可重新承包。具体按当时政策和集体决定来，通常会优先原承包人。但也可能有调整，要依实际情况判断。
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快速解决“征地拆迁”问题
流转后的土地应该确权给谁？，想了解：流转后土地权属如何确定？
[律师回复] 流转后的土地确权，原则上应确权给原承包方。但如果流转合同有明确约定，按约定执行。需注意依法依规进行，确保各方权益。
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使用土地使用权能否贷款？
国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。3、土地使用权与地上建筑物一致的原则。4、保险问题。5、土地使用权抵押时，应办理登记手续。6.土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。
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征地拆迁户口注销后，身份证还能正常使用吗？
[律师回复] 户口注销后身份证通常不能正常使用了。若因特殊情况需使用，可向相关部门说明情况并申请临时身份证明。但一般不建议继续使用已注销户口的身份证。
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我和父母在一个户口本，两个台账父母去世了，2016年黑龙江省土地确权时村委会没给确权到一起怎么办？
[律师回复] 这种情况可先与村委会沟通协商，若协商不成，可向乡镇政府相关部门反映，寻求解决办法，也可考虑通过法律途径维护自身权益。
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