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有贷款的房产能办离婚房产析产吗

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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有贷款的房产能办离婚房产析产吗
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公积金贷款房产能析产吗
当双方都是住房公积金的正常缴存者时,他们有权通过“带押过户”的方式直接转让房产所有权。然而,若此方式不适用,则需先还清银行贷款。在所有贷款结清后,才能按照相关法律法规进行房屋产权的分割和整合登记。这一流程确保了双方在法律框架内完成房产转让,既保护了双方的权益,也维护了市场的规范秩序。
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有贷款能做析产吗
不可以。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
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房产纠纷
有贷款是不是能做析产
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着有贷款是不是能做析产的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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