网签备案了能改名字吗
最新修订 | 2024-09-13
5.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要改名的话，那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。
一、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
二、网签的好处是：
1、交易透明化
2、减小买到问题房的几率
3、避免一房二卖
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
网签备案了可以改名字吗网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要改名的话，那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。
-
拆迁房网签后能改名字吗一般不可以。通常情况下，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。
-
网签备案了可以改名字吗？网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要改名的话，那么就需要经过买卖双方的同意之后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。但是一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。
-
没有备案和网签的房子能改名字吗没有备案和网签的房子可以办理改名，但需要与开发商进行沟通。没有网签和备案的房屋还没有在房屋管理部门进行登记，开发商在办理房屋登记时可以更改房屋所有人的名称，办理房屋的产权证件。
房产纠纷
-
已经网签备案的房子怎样改名字？已经网签备案的房子想要改名字就必须要和开发商进行协商，如果同意的话，那么就必须要先撤销合同，等合同撤销了之后更换了名字再来进行备案，这样才能达到属于自己的目的性。
房屋买卖
-
网签备案还能去名字吗网签备案后想变更名字，需撤销原网签并重新申请。需买卖双方同意并向当地房管部门申请，完成相关手续。填写新买受人姓名即可，但开发商通常不易撤销网签，除非有特殊情况。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125460人选择咨询律师
网签备案了能改名字吗
一键咨询
已经网签备案的房子怎样改名字？
已经网签备案的房子想要改名字就必须要和开发商进行协商，如果同意的话，那么就必须要先撤销合同，等合同撤销了之后更换了名字再来进行备案，这样才能达到属于自己的目的性。
10w+浏览
房产纠纷有手机号，能查到姓名吗
[律师回复] 根据中国法律规定，个人信息受到法律保护，包括手机号在内的个人信息不得非法获取或泄露。仅凭手机号查询他人姓名属于侵犯隐私权的行为，是不被允许的。如遇特殊情况需查询，应通过合法途径，比如在法律诉讼中，依据法院的调查令进行查询。因此，直接通过手机号查询姓名是不合法的，应避免此类行为。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我在10年前买了个无产权房的房子，当年与对方签了一下买卖协议，今年我不懂法的妻子在我名字后面加了她的名字，这个协议还有效吗？
[律师回复] 您好，您的问题已了解，稍后给您回复。
3.6w浏览
感情已破裂，育一对儿11岁女4岁，丈夫长期赌博借了银行不少钱还不上，夫妻有一套全款房产，夫妻名下唯一房产，这样，房子会被强行拍卖吗？我想离婚保留房产住
[律师回复] 赌博所负债务一般被认定为个人债务，不属于夫妻共同债务，银行无权要求拍卖你们的共同房产来偿还。离婚时，可以协商房产分割，若协商不成，法院会根据具体情况判决。为保障你和孩子的居住权，可以考虑在离婚协议中设立居住权，确保你和孩子有稳定住所。
3.6w浏览
没有备案和网签的房子能改名字吗
没有备案和网签的房子可以办理改名，但需要与开发商进行沟通。没有网签和备案的房屋还没有在房屋管理部门进行登记，开发商在办理房屋登记时可以更改房屋所有人的名称，办理房屋的产权证件。
10w+浏览
房产纠纷限高消费能坐d字头火车二等硬卧吗
[律师回复] 根据中国法律规定，被限制高消费的人可以乘坐D字头火车的二等硬卧，但不能乘坐一等座及以上座位，以及G字头高铁的全部座位。因此，对于D字头火车的二等硬卧是可以选择的出行方式。
3.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
? 我朋友和对象结婚了俩年? 婚房老人的霸占走? 榆林购买的房 房产证他上在二姐夫的名下了? 老人怕我姐霸占家产了 闹的不让过了? 起诉了? 没办结婚证? 当时彩礼给了20000万元? 金银衣服十万? 婚后买了个小车 户在我姐名下了 我姐给首付了俩万元? 给大车打过月供? 生活期间 给了很多现金 就这么个情况? 男方的诉求是 要求退换彩礼和金子钱十二万元?? 车户归还男方??
[律师回复] 电话联系讲下具体情况。这边可以帮助您
4w浏览
网签备案还能去名字吗
网签备案后想变更名字，需撤销原网签并重新申请。需买卖双方同意并向当地房管部门申请，完成相关手续。填写新买受人姓名即可，但开发商通常不易撤销网签，除非有特殊情况。
10w+浏览
房产纠纷自动离职后单位按除名处理，现对原有工龄不予认定
[律师回复] 自动离职后，单位按除名处理，对原有工龄不予认定是符合现行法律规定的。职工除名或自动离职前的工作年限不能作为连续工龄的组成部分，也不能视同缴费年限。如果因累计缴费年限不足15年而不满足领取基本养老金条件，可以延长缴费至满十五年，或申请转入城乡居民基本养老保险，享受相应的养老保险待遇。
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在一个T字路口，一辆三轮车与一辆大型农用车相对而行，由于只有十多米的距离，三轮车突然左转，没有任何提示下左转，没有转向灯的情况下与正常行驶的大型农用车相撞。大型农用用车司机发现突然左转的三轮车立即紧急制动，但因距离太短并没有得到三轮车任何提示左转的情况下与三轮车相撞，造成三轮车驾驶位旁的一位老人摔落地而当场身亡，一人皮外伤，二人重伤的严重后果。请问这种情况责任如何画分
[律师回复] 三轮车在没有转向灯提示的情况下突然左转，违反了《道路交通安全法实施条例》第五十一条的规定，即转弯的机动车应让直行的车辆先行。因此，三轮车应承担主要责任。大型农用车如果正常行驶且没有超速或其他违法行为，责任较小。但最终责任划分还需交警部门根据现场勘查和调查结果确定。
3.6w浏览
未成年孩子改姓是否需要父母双方签字才能改？
[律师回复] 未成年孩子改姓需要得到父母双方的同意，但具体的签字要求可能会因地区而异。以下是一些具体的规定：
公民变更姓名所需材料
未成年人改姓的申请书：
应由父母双方共同提出。
户口簿及居民身份证：
提供未成年人及父母的身份证明文件。
父母结婚证或离婚证明：
若父母离异，需提供相应的法律文书以明确抚养权归属。
其他相关证明材料：
如监护权判决书等。
法律依据
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定：
未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
公民变更姓名所需材料
未成年人改姓的申请书：
应由父母双方共同提出。
户口簿及居民身份证：
提供未成年人及父母的身份证明文件。
父母结婚证或离婚证明：
若父母离异，需提供相应的法律文书以明确抚养权归属。
其他相关证明材料：
如监护权判决书等。
法律依据
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定：
未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
4.9w浏览
你好，我老公和别的女人与夫妻名义生活两年，现在女的要求他补偿两万块钱，我该怎么起诉
[律师回复] 首先，您需要收集相关证据，包括他们以夫妻名义生活的证据以及您丈夫与该女子之间不存在合法婚姻关系的证明。然后，您可以向人民法院提起诉讼，请求判决他们的关系非法，并要求对方停止侵害您的合法权益。同时，您可以主张您丈夫的行为侵犯了您的夫妻共同财产权，要求法院依法处理。起诉时，注意准备起诉状和相关证据材料，递交给有管辖权的法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。
4.4w浏览
已网签备案是否可以变更名字？
已网签备案是可以变更名字的，但一定是需要在办理房产证出来了之后，再实施办理变更的程序；在变更时就需要提交材料到房管部不要慌，确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。
10w+浏览
房产纠纷没有结婚证两个人的房产还在还贷款怎么更改一人名下
[律师回复] 房产还在还贷款期间，想要更改为一人名下，首先需要与银行协商，办理抵押权变更手续。之后，可以到不动产登记中心提交变更登记申请，并缴纳相关费用。由于涉及贷款，可能需要支付额外的费用，具体金额根据贷款类型而定。办理过程中，需携带身份证明、房产证等相关文件。
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
知道姓名手机号如何查身份证号
[律师回复] 根据中国法律规定，身份证号码属于个人隐私，任何组织和个人不得非法获取、使用或泄露他人的身份证信息。因此，仅凭姓名和手机号查询他人身份证号是违法的。如果确实需要查询，应通过合法途径，比如在涉及诉讼等法律事务中，依法向有关部门申请。
4.9w浏览
工程完工后，本该公司欠吊装费，但是没有和吊车公司签订合同，仅项目负责人以个人名义打的欠条，签字并按手印，请问这个钱该谁还款？
[律师回复] 根据中国法律规定，如果项目负责人以个人名义出具欠条，但实际债务是公司的，且欠条中没有明确表示个人愿意加入债务或债务转移给个人的意思，那么项目负责人的签字行为一般被认定为履职行为，还款责任应由公司承担。因此，这笔吊装费应由公司来还款。
3.9w浏览
已网签备案是否可以变更名字?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于已网签备案是否可以变更名字,新房网签注意事项哪些?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷法律规定倒卖混凝土怎么判刑？，想了解我补办身份证需要准备什么材料？
[律师回复] 倒卖混凝土可能构成非法经营罪，一般会面临三年以下有期徒刑。补办身份证需要提供户口簿、有效的身份证件照片、指纹信息等。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好 离婚以后离婚协议可以改吗？
[律师回复] 离婚协议生效后一般情况下是可以更改的，但需满足一定条件。若双方协商一致，可对离婚协议中的内容进行变更，只要该变更不违反法律强制性规定且不损害他人合法权益，通常是有效的。
3.4w浏览
