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征收企业土地怎么办

最新修订 | 2024-09-01
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律师解析
征收企业土地的,需要对企业给予一定经济补偿,补偿由征收部门和企业协商,协商一致签订补偿协议书。
征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。
房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
企业拆迁评估的步骤是:
1、选择机构;
2、签订合同
3、进行现场评估;
4、宣传说明;
5、递交报告;
6、申请复核;
7、申请评估。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
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征收企业土地怎么办
征收企业土地的,需要对企业给予一定经济补偿,补偿由征收部门和企业协商,协商一致签订补偿协议书。 征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
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企业可以征收土地吗
企业无权擅自征收土地。根据我国《土地管理法》,土地征收只能由行政机关主导。但企业可通过合法途径获得国有土地使用权,如遵循行政机关的委托文件,按规定程序参与土地征收等活动。因此,企业不具备土地征收资格,但可在法律框架内合规参与土地使用和管理。
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集体土地上的企业征收
企业拥有集体土地使用权,就需要给予相应的补偿。据了解,拆迁房在拆迁的时候,认定他们凭借集体土地使用权证是不予补偿的,许多地区都是有这样的情况。
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征收企业土地赔偿标准
征收企业土地赔偿标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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征收企业土地如何处理
征收企业土地的,需要对企业给予一定经济补偿,补偿由征收部门和企业协商,协商一致签订补偿协议书。 征收企业土地补偿可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算。 房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
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