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赠与房产要什么手续

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
第一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。
第二、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税
第三、办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。
第四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
第五、赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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