农村自建房能不能买卖过户
最新修订 | 2024-07-31
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- 律师解析
- 农村自留地能建房。自留地是农村当年在生产队时期，按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地，目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有，村民只有自留地的使用权。农民修建房屋必须依法先申请，获得相关部门批准后才可以合法修建，未获批准，私自修建的房屋，属于违法建筑。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村自建房怎么过户平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
房屋买卖
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农村自建房怎么过户农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
房产纠纷
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农村自建房能不能过户能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续的原则。
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农村自建房能过户吗农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。
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购买农村自建房能过户吗根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。可见，虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。
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农村能自建房屋吗农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。
宅基地
土地承包案件·常见问题
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农村自建房能不能买卖过户
一键咨询
农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
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房产纠纷
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
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农村自建房怎么过户
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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农村能自建房屋吗
农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。
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征地拆迁
你好我想问一下就是我们二个组集体的荒山被公司增收了然后这个钱被村干部处收了我想问下这个钱是我们二个组的吗
[律师回复] 您想咨询什么问题？ 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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结婚半年，女方回娘家居住，女方父母回避见面。当时结婚是在农村，彩礼七七八八花了25万，黄金买了7万。现在女方就住在娘家，怎么处理
[律师回复] 你好，是不是想起诉返还彩礼
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农村自建房是否可以过户？
自建房是可以过户的，但一般只能在本村的村民之中进行流转，同时还需要获得村委会的同意；农村的土地是属于划拨的，也是属于集体经济所有，这是不可以私自的进行交易。遇到农村自建房是否可以过户不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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房产纠纷
农村自建房过户如何过的
农村自建房过户如何过户的问题需要根据实际的情况进行分析。如果土地的刑性质是集体用地，那么这个是不可以进行买卖也不可以过户的。但是如果是国有土地，就可能拿着相关资料到房产局办理，缴税之后就可以拿到房产证了。
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房产纠纷
