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什么是2类住宅用地

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
土地使用权类型是指的土地使用权的形式,根据土地使用权的取得方式和使用范围,进行的依法分类。
土地使用权类型,主要是对国有建设土地进行分类,分为有偿和无偿两种,有偿的是出让,无偿的为划拨。
土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
法律依据
《土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
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宅基地申请是非住宅类吗
在我国农村,有房产证的房子被视为住宅,无证的则为非住宅。宅基地虽未办产权证,但法律上仍属集体土地上的非住宅用地。宅基地使用权人可依法占有、使用集体土地,并有权按国家规定建造住房及配套设施。宅基地使用权的取得、行使、转让应遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关规章制度。
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征地拆迁
土地使用证地类住宅年限为多少年
土地使用证地类住宅年限为七十年;一般就是从该地的土地使用权的之日进行算起,而如果是属于工业用地的话,那么年限就是为五十年;商业与娱乐用地的话那么年限不是为四十年。
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征地拆迁
土地使用年限非住宅类是多久?
非住宅房的使用年限是40年,使用年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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征地拆迁
城镇住宅用地和商品住宅用地区别
城镇住宅用地与商品住宅用地的区别主要在于:使用期限不同,前者一般为70年,后者仅40年;融资政策不同,前者可用公积金贷款,后者不能;到期续期权不同,前者到期自动续期,后者不能;生活费用负担不同,后者水、电、煤气等费用更高。
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房产纠纷
对于土地使用证住宅类型有哪些
土地使用证住宅类型有房改房、经济适用房、商品房住房。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
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